Каковы темпы покупки жилья россиянами в Турции
По данным Турецкого статистического института (TurkStat), россияне сохраняют лидерство среди иностранных покупателей жилья в Турции уже более трёх лет. Их активность переживала яркий всплеск в 2022 году, затем постепенно сократилась, но они всё ещё остаются на вершине рейтинга.
Статистика по годам:
2023 год: россияне приобрели 10 560 объектов - падение на 35 % по сравнению с предыдущим годом. Продажи иностранцам в целом тоже сократились с 67 490 до 35 005 объектов.
2024 год: россияне купили 4 867 объектов, вновь опередив ближайших конкурентов - иранцев (2 166) и украинцев (1 631). Объём всех покупок иностранцами сократился на 32 % до 23 781 объектов.
I кв. 2025 (январь - март): россияне совершили 779 сделок, что на половину меньше, чем в тот же период 2024 года (1 361).
Февраль 2025: куплено 256 объектов (ниже на 35 % к февралю 2024, когда было 395)
Май 2025: россияне совершили 274 сделки, снова заняв первое место среди иностранцев (всего иностранцами было куплено 771 объект).
Почему спрос падает? Ужесточение правил: в октябре 2023 года минимальная стоимость недвижимости для ВНЖ поднялась до 200 000 $ по всей Турции (раньше - от 50-75 тыс. $). Гражданство по недвижимости теперь требуют вложений минимум 400 000 $ (в 2022‑2023 гг.).
Экономические ограничения: девальвация турецкой лиры, рост инфляции, ограничения на перевод крупных сумм рублей за границу снижают привлекательность покупки.
Причины спада: новые пороги инвестиций, экономические сложности и ужесточение миграционных правил.
Краткосрочный прогноз: если не будет смягчения условий (доступность валют, снижение порогов), рост активности маловероятен. Однако Турция остаётся привлекательным вариантом для россиян — особенно с ориентацией на проживание и инвестиции.
