Цены на турецкое жильё растут, но с оговоркой
На первый взгляд - рынок недвижимости Турции переживает бум: за последний год квадратный метр жилья подорожал в среднем на 30–40 %. Но есть важная деталь - инфляция.
Что это значит? Даже если цены выросли в цифрах, их реальная стоимость с поправкой на инфляцию может быть ниже.
Например:
В Стамбуле:
Номинальный рост: +30 %
Реальный (с учётом инфляции): –9 %
В Мугле:
Номинальный: +20 %
Реальный: –12 %
А вот в Чанаккале или Диярбакыре реальные цены действительно выросли до +18 %!
Объёмы продаж при этом увеличились: +17,6 % по сравнению с маем 2024.
За январь – май 2025 - +25,4 %
Интерес со стороны иностранцев немного снизился, но привлекательные объекты у моря и в курортных зонах всё ещё находят своего покупателя.
Вывод:
Рынок стал более локализованным и расчётливым. Не стоит ориентироваться только на рост цен - важно смотреть на реальную доходность и покупательную способность.
А если вы ищете квартиру в Турции - лучше покупать на начальном этапе строительства или с выгодной рассрочкой. Так можно зафиксировать цену до нового витка инфляции.
