Согласно статье 5901 Закона No12, иностранцы, приобретающие недвижимость в Турции с кадастровой стоимостью от $400 тыс., имеют право подать заявление на получение турецкого гражданства по государственной инвестиционной программе.
При подаче заявления на получение гражданства, заявитель обязан приложить документ, подтверждающий право собственности (ТАПУ) на приобретенный объект недвижимости, в котором указаны все данные и кадастровая стоимость. Важно, чтобы в заявлении на получение гражданства было четко указано, что недвижимость приобретена с целью получения турецкого паспорта. Эта цель должна быть также указана в документе о праве собственности.
Кроме того, перед подачей заявления необходимо наложить обременение на приобретенный объект недвижимости — запрет на продажу сроком на 3 года, который оформляется в главном областном управлении кадастровой палаты. После завершения процедуры оформления свидетельства о праве собственности, иностранец может обратиться в миграционную службу для получения инвестиционного ВНЖ до получения турецкого гражданства, отправив сертификат соответствия, выданный владельцу недвижимости.
Условия получения гражданства по государственной инвестиционной программе
28 июля 2016 года в абзац первый статьи 5901 Закона No 12 был добавлен подпункт (b), в соответствии с которым иностранцы, отвечающие одному из следующих условий, могут получить турецкое гражданство по решению президента Турецкой Республики:
-
Инвестиции в основной капитал в размере не менее $500 тыс. или эквивалент этой суммы в иностранной валюте. Контролирующий орган: Министерство промышленности и технологий.
-
Приобретение недвижимого имущества стоимостью не менее $400 тыс. или эквивалент в иностранной валюте, при условии, что оно не было продано в течение как минимум трех лет в записях земельного кадастра. Контролирующий орган: Министерство окружающей среды, урбанизации и изменения климата.
-
Создание рабочих мест для 50 и более граждан Турции. Контролирующий орган: Министерство труда и социальной защиты.
-
Размещение не менее $500 тыс. или эквивалента этой суммы в иностранной валюте в банках, действующих в Турции, при условии, что они хранятся не менее трех лет. Контролирующий орган: Агентство банковского регулирования и надзора.
-
Приобретение государственных облигаций на сумму не менее $500 тыс. или эквивалент в иностранной валюте, при условии, что они хранятся не менее трех лет. Контролирующий орган: Министерство казначейства и финансов.
-
Приобретение доли в инвестиционном фонде недвижимости или венчурном инвестиционном фонде на сумму не менее $500 тыс. или эквивалент в иностранной валюте, при условии, что она хранится не менее трех лет. Контролирующий орган: Совет по рынкам капитала.
-
Взнос в размере не менее $500 тыс. или эквивалент в иностранной валюте в негосударственную пенсионную систему при условии, что он хранится в фондах, определенных Агентством по страхованию и частному пенсионному обеспечению и надзору, и остается в системе не менее трех лет. Контролирующий орган: Агентство по регулированию и надзору в сфере страхования и негосударственного пенсионного обеспечения.
Нововведения
В декабре 2023 года в статью 20 Закона о гражданстве Турции «Исключительное приобретение турецкого гражданства» были внесены правки. Согласно новым положениям, в программу внесена формулировка «недвижимость с кондоминиумом или поэтажным сервитутом в размере иностранной валюты или земельный участок, на котором имеется здание», что расширяет возможности для иностранных инвесторов.
