все звонки бесплатны
Почему стоит выбрать недвижимость в Турции от застройщика

Почему стоит выбрать недвижимость в Турции от застройщика

04.08.2020

Последние несколько лет в Турции наблюдается активное повышение спроса на покупку недвижимости иностранными гражданами. Инвесторы из-за рубежа стремятся вложить свои сбережения в приобретение собственности, оценивая все преимущества стоимости, расположения, строительных стандартов и качества, которые предлагает Турецкая Республика всем покупателям квадратных метров. Турецкий рынок представлен двумя основными видами собственности – от застройщика и вторичное жильё.

В нашей статье рассмотрим общие стандарты строительства недвижимости в Турции, а также плюсы и минусы жилья от застройщика, и «вторички».

Турецкие стандарты недвижимости

Квартиры и дома в Турции от застройщика строятся качественно и быстро. При чем, каждый год параметры качества продолжают улучшаться из-за тщательного контроля со стороны государства и высокой конкуренции между строительными организациями. Большая заинтересованность со стороны иностранных покупателей и широкий выбор объектов на рынке стимулируют девелоперов внимательно относиться не только к базовым техническим стандартам, но и уделять максимум внимания даже небольшим деталям, что позволяет выделиться и хорошо зарекомендовать себя на фоне остальных компаний. К тому же, Турция уже на протяжении нескольких лет стремится попасть в Европейский Союз, а значит и в строительной сфере всё должно соответствовать европейским критериям качества.

Среди основных нормативов и правил при строительстве можно выделить использование в конструкции здания исключительно монолитного железобетонного основания. Качество бетона тщательно проверяется, как и сам процесс заливки каркаса.

Фундамент свайный или из железобетонных плит, а стены выкладываются при помощи кирпича или пеноблоков. Запрещается возведение домов исключительно из кирпича, который применяется только для отделки или возведения ненесущих стен.

Для отделки внутри помещений часто используют гипсокартон, на который наносят водоэмульсионное покрытие. Как правило, окна металлопластиковые двухкамерные, редко – деревянные. Турецкие квартиры сдаются с отделкой, полом и потолком, входными и межкомнатными дверьми, сантехникой и кухней.

Жилой комплекс с бассейном, хаммамом, спортзалом - среднестатистические удобства недвижимости в Турции

Современные жилые комплексы привлекают внимание иностранных покупателей благодаря еще одному неоспоримому преимуществу. Опытные застройщики Алании стараются сделать так, чтобы именно их многоквартирные дома были уникальными и максимально удобными для жителей. Именно поэтому, помимо качественных апартаментов с прекрасной планировкой, владельцы получают в распоряжение хорошую собственную инфраструктуру, где есть зона отдыха, детские площадки на облагороженной придомовой территории, крытый и открытый бассейны, тренажерный зал, салон красоты, турецкая баня, парковка для автомобилей, круглосуточная охрана и видеонаблюдение.

Купил и заехал - как обустроены турецкие квартиры

Купить квартиру от турецкого застройщика – это значит получить в свое распоряжение полностью готовое жилье. Для того чтобы ввести жилой комплекс в эксплуатацию, турецкие девелоперы обязуются сделать ремонт в апартаментах, что является залогом выдачи технического паспорта на дом. Многие строительные компании практикуют не только готовый ремонт в помещениях, но и установку всей сантехники, и необходимой мебели. По желанию покупателя, можно заказать максимальную комплектацию апартаментов, где на основе уникального дизайн-проекта квартиру оборудуют по последнему слову техники, дополнят мебелью и декорируют, купят всё необходимое для проживания, вплоть до полотенец, постельного белья и посуды.
Для многих иностранцев такая возможность купить и сразу же заехать, играет решающую роль при выборе объекта покупки турецкой собственности.

Сравнение цен и удобств жилья от застройщика и со вторых рук

Как правило, апартаменты на вторичном рынке привлекают покупателей из-за невысокой стоимости, максимальной готовности к проживанию, отсутствия рисков что-то задержки строительных работ. Цена на квадратные метры на вторичном рынке стартует от 30 000 евро за апартаменты 1+1.
Безусловно, это весомые аргументы в некоторых частных случаях. Но покупатель должен понимать, что вкупе с низкой ценой и полной комплектацией, он может получить изношенные коммуникации, мебель, сантехнику, бытовую технику, а значит в скором времени придется раскошелиться на ремонт и внести дополнительные средства на восстановление.

Второй немаловажный момент – это качество строительства и инфраструктура. В старом жилом фонде использовались не самые новые материалы и технологии строительства. Во многих многоквартирных домах на вторичном рынке застройщики не предусматривали внутреннюю инфраструктуру, и если для покупателя важно иметь под рукой все удобства для комфортного проживания, ему лучше обратить внимание на другие варианты. Плюсы и минусы недвижимости от застройщика:

  • Продажа квартир в Турции от застройщика осуществляется на этапе строительства либо уже когда дом полностью готов и введен в эксплуатацию. Именно строительная компания, как первое лицо, владеет всей информацией что до характеристик объекта по качеству используемых материалов и технологий. Также девелопер может предоставить всю документацию, объективно ответить на любые возникающие вопросы. Именно он несет полную ответственность перед законом за построенное здание, а все недостатки обязуется исправить. К тому же, напрямую с компанией намного проще и эффективнее сотрудничать, вести переговоры, налаживать доверительные отношения.
  • Помимо хорошо развитой инфраструктуры и максимальной комплектации, о которых мы писали выше, покупатель претендует на хорошую стоимость при покупке на раннем этапе строительства, а также возможность беспроцентной рассрочки платежа без посредников.
  • Если квартира приобретена в процессе строительства, будущий собственник может внести корректировки в планировочные решения и дизайн-проект.

Важно помнить, что застройщика следует выбирать тщательно и ориентироваться только на компании с опытом, и хорошей репутацией.
Цены на турецкую недвижимость с первых рук, как правило, выше, нежели на «вторичку». Так, в городе Аланья можно приобрести квартиры высокого качества в современных жилых комплексах по цене от 65 000 евро. Но, взвесив все «за» и «против» многие покупатели понимают, что приобретать новое жилье в Турции намного выгоднее, безопаснее и комфортнее, чем на вторичном рынке.

Элитная недвижимость в Турции от застройщика доступна на сайте нашего строительного холдинга YENISEY. Мы готовы предложить покупателям наилучшие условия проживания в ультрасовременных комплексах на побережье Средиземного моря.

Все статьи
click fraud detection