Иностранные покупатели на начальном этапе подбора недвижимости обычно задаются именно этим вопросом.
Все дело в том, что в Турции нет понятия «стоимость за квадратный метр». И цена на недвижимость зависит от множества факторов.
Давайте сейчас рассмотрим их по порядку.
🗺Локация объекта и удаленность от моря
Расположение объекта недвижимости, расстояние до моря, городская инфраструктура вблизи и стоимость земельного участка играют важную роль в формировании стоимости.
🛝Инфраструктура жилого комплекса
Квартиры в жилых комплексах с бассейном, территорией и внутренней инфраструктурой стоят дороже, чем в обычном доме.
🏠Планировка и метраж
Одним из ключевых факторов, влияющим на стоимость являются планировка недвижимости (количество комнат) и метраж.
🏢Этаж
В Турции апартаменты на нижних этажах стоят дешевле. Исключением являются только садовые дуплексы.
Цокольные этажи (giriş kat) – самые дешевые.
Пентхаусы, которые занимают 2 последних этажа здания, и имеют, как правило, шикарные панорамные виды - самые дорогие и престижные
☀️Сторона света
Южные квартиры стоят, как правило, дороже. Ведь в зимний период времени можно неплохо сэкономить на электричестве. Т.к. в Аланье нет центрального отопления, зимой все пользуются кондиционерами и обогревателями. А квартиры на южную сторону будут прекрасно прогреваться от солнца.
⛰️Вид из одна
В Турции достаточно плотная застройка и просторные виды все чаще являются роскошью. Поэтому квартиры с красивыми открытыми видами стоят дороже.
А если окна выходят на соседний дом, то такие апартаменты будут ниже в цене.
Объекты с видом на море не теряют своей привлекательности даже со временем!
🏗️Качество строительства и отделки
Разные объекты недвижимости относятся к разным ценовым сегментам. Именно строительная компания при проектировании нового жилого комплекса и выборе строительных материалов определяет, будет ли жилой комплекс бюджетным или элитным.
⚒️Стадия строительства
На начальном этапе строительства, на стадии «карандаша» стоимость недвижимости всегда ниже. С каждым этапом стройки стоимость повышается.
