все звонки бесплатны
По каким причинам покупать турецкую недвижимость выгодно для граждан России

По каким причинам покупать турецкую недвижимость выгодно для граждан России

10.12.2020

Многие жители России уже на протяжении длительного времени отдают предпочтение Турецкой Республике, как основному туристическому направлению. И неудивительно, ведь Турция богата красивой природой, nеплым климатом, уникальными культурными и историческими достопримечательностями, разнообразием курортов в любом ценовом сегменте. Каждый год в Турции наблюдается рост туристов, и за только 2019 год страну посетили почти 5 млн. россиян.

Стоит заметить, что на протяжении последнего времени жители Российской Федерации рассматриваю Турцию не только как курорт для отдыха, но также и как выгодную возможно для вложения своих инвестиций.

Что же именно привлекает российских инвесторов покупать турецкую недвижимость? В первую очередь, такое вложение является действительно выгодным, обещающим получение прибыли в ближайшем времени. А также курорты Турции имеют массу преимуществ, о которых далее.

Показатели реализации турецкого жилья

В данной теме будем руководствоваться статистическими данными за 2019 год. Согласно официальным данным, которые огласил турецкий институт статистики, с января по июль прошлого года на территории Турции было реализовано на 65% недвижимости, по сравнению с аналогичным периодом 2018 года.

В списке покупателей турецкого жилья почетное третье место занимают российские граждане.

Россияне приобретают турецкую недвижимость по ряду следующих причин:

  • возможность обзавестись собственными апартаментами для отдыха или проживания;
  • выгодное вложение денежных средств и использование жилья, как дополнительный источник доходов.

Прибыльные инвестиции

После пандемической ситуации в мире, которая отобразилась на многих направлениях, жизнь начинает понемногу возвращаться в прежний темп, что должно поспособствовать восстановлению общей массы экономических отраслей.

Если брать статистику Алании за 2019 год, то средняя прибыль от сдачи недвижимости в аренду за один год составила 5-15 % евро. Безусловно, процент определяется характеристиками жилья, его месторасположением и составляет от 700 до 3000 евро за квартирное помещение.

Для туристов, отдыхающих семьями, арендовать квартиру в Алании намного выгоднее, по сравнению с бронированием гостиницы, что говорит о повышенном спросе на аренду квартир в курортный сезон. Если квартира в Турции сдается в долгосрочную аренду, цена аренды составляет от 150 до 300 евро за месяц.

Строительная отрасль является одной из самых главных экономических направлений, которую активно поддерживает правительство. Если брать для сравнения другие европейские страны, богатые морскими курортами, то покупка недвижимости в Турции для инвесторов выйдет дешевле, наряду с высокими показателями рентабельности и прочими объективными преимуществами для владельцев.

Невзирая на кризисную ситуацию, прогнозируется рост цен в ближайшем времени на недвижимость, результатом чего станет сохранение положительной динамики, способствующей получению прибыли от перепродаж.

Ряд неоспоримых преимуществ, при покупке турецкой недвижимости для россиян

Для вложения своих инвестиций многие рассматривают к покупке недвижимость в Турции по ряду следующих причин.

  1. Простое посещение страны. Для граждан России, Украины, Казахстана, Белоруссии и других стран (за исключением Армении) предоставляется возможность посещать Турцию без оформления визы. Пребывать на территории Турецкой Республики можно от 30 до 90 дней. В случае нарушения такого режима, необходимо будет заплатить штрафные санкции в небольшом размере.
  2. Возможность простого получения вида на жительство и турецкого гражданства. После получения ТАПУ, россияне получают ВНЖ в автоматическом порядке. Каждому покупателю недвижимости, цена которую составляет свыше 250000 долларов, представляется возможность на получение турецкого гражданства в будущем. Прожив на территории страны более 5 лет, владелец может узаконить свое гражданство.Вид на жительство представляет собой несложную процедуру, оформить которую за короткое время помогут профессионалы. Турецкое гражданство является более трудоемкой процедурой, для оформления которой необходимо больше времени.
  3. Простая покупка недвижимости. Процедура приобретения недвижимости в Турции подразумевает под собой максимально прозрачные условия, безопасность и недлительный процесс. После того как собственник получил ТАПУ, он является полноправным владельцем своей недвижимости, без права кем-либо оспаривать его права на имущество. Россиянам предоставляется возможность приобретения жилья практически на всей территории Турции, исключением является лишь побережье Черного моря, а также стратегически-важные для государства объекты.
  4. Налогообложение. Россияне, живущие в Турции, платят такой же налог, как и турки. Стоимость налога на недвижимость является более низкой, если говорить про налог, действующий в других европейских странах. Таким образом, оплата недвижимости собственнику обойдется от 0.1 до 0.3% государственного налога за год. Перед тем как покупать апартаменты в Турции, рекомендовано ознакомиться с налогом на роскошь в Турции и размером НДС.
  5. Возможность ведения собственного бизнеса для иностранцев. Для иностранцев возможны не только условия проживания, но также и ведение своего бизнеса после регистрации юридического лица или предпринимательской деятельности. Для того чтобы оформить разрешение, необходимо соблюдать те же правила, что и турецкие жители: обращение в торгово-промышленную палату, получение ИНН, открытие банковского счета и дача данных про юридический адрес. Для тех, кто вливает дополнительный капитал в экономическую отрасль Турции, в будущем предоставляется возможность пользования дополнительными льготами на уплату налогов.

Для того чтобы развивать собственное дело на территории Турции, частному предпринимателю необходимо получить вид на жительство и жить в турецком государстве не менее 5 лет, или приобрести жилье не ниже определенного порогового коэффициента.

  1. Преимущества транспортной инфраструктуры. Транспортная инфраструктура в Турции достаточно хорошо развита. Речь идет не только про автомобильный и железнодорожный транспорт, но также и про пассажирскую авиацию.
  2. Преимущества жилищно-коммунальных услуг. Для сервиса данной отрасли характерен достаточно высокий уровень, что способствует комфортным условиям для проживания. Новые жилые комплексы обладают полностью готовой инфраструктурой общественного пользования, ухоженными придомовыми территориями, круглосуточной охраной, зонами отдыха и т.д. Цена на коммунальные услуги в Турции более низкие, по сравнению с другими европейскими странами.
  3. Развлечения. Для развлекательной инфраструктуры Турции характерен очень высокий уровень, что является безусловным коньком турецкого государства. Правительство прилагает много усилий, чтобы данный сектор активно развивался, увеличивались зоны для отдыха, развлекательные и музейные комплексы, аквапарки и прочие туристические объекты. Дополнением к разнообразным вариантам для отдыха выступает высокий уровень обслуживания и качества. Также Турецкая Республика богата невероятным количеством разных археологических достопримечательностей.
  4. Доступное проживание. Продукты питания и одежда в Турции стоят гораздо дешевле, по сравнению с аналогичной продукцией в России или другими странами СНГ. Доступный характер наблюдается и для проезда в общественном транспорте.
  5. Рентабельное вложение инвестиций. Приобрести недвижимость в Турции могут себе позволить многие иностранцы. Если брать во внимание высокую рентабельность, то это является основой для стимуляции постоянного повышения спроса со стороны иностранцев, в том числе и россиян, желающих приобрести недвижимость. Вложение денежных средств является выгодным решением не только в объекты жилого, но и коммерческого типа. При наличии своего коммерческого пространства можно приложить усилия для организации прибыльного бизнеса на территории Турции.

Наиболее выгодным решением на сегодняшний день станет покупка жилья от застройщиков на стадии строительства, что дает возможность покупателю сэкономить около 20- 30% от стоимости недвижимости. Процент определяется этапом, на котором планируется вложение денег.

  1. Менталитет, религия, язык. Еще одной преимущественной особенностью приобретения жилья в Турции является гостеприимство и радушие местных жителей наряду с уважительным отношением к пожилым людям. Здесь уважают каждого человека, вне зависимости от его национальности или религии.

На сегодняшний день Турецкая Республика обладает общими сходствами с европейским демократическим государством. На сегодняшний день турецкие жители живут более свободно и не стремятся возвращаться в былые времена. Однако до сих пор наблюдается сохранение мусульманских традиций касательно семейных ценностей. Каждому иностранцу предоставляется возможность для доступного изучения государственного языка. Турки проявляют дружелюбность и гостеприимство ко всем иностранцам.

Сотрудники нашей компании Yenisey помогут гражданам России в приобретении недвижимости в Турции. Клиенту будет предоставлен широкий выбор объектов недвижимости в соответствии с его требованиями и финансовыми возможностями. Наша компания гарантирует безопасность сделки и профессиональную помощь на всех этапах сотрудничества.

Все статьи
click fraud detection