все звонки бесплатны
Как купить недвижимость в Турции: документы, этапы, сроки, цены, расходы

Как купить недвижимость в Турции: документы, этапы, сроки, цены, расходы

06.12.2019

Покупка недвижимости в Турции – мечта многих, которую так легко превратить в реальность!

Что для этого нужно? – желание, совсем чуть-чуть свободного времени, которое Вы потратите на осмотр интересующих объектов в бесплатном ознакомительном туре и финансы. Подбор идеально соответствующих Вашим запросам вариантов недвижимости, процесс подготовки всех необходимых дополнительных документов и юридическое сопровождение мы возьмем на себя!

В сегодняшней статье мы хотели бы развеять все самые популярные мифы о подводных камнях, и показать, что купить недвижимость в Турции от застройщика по доступной цене - возможно! Мы расскажем обо всех этапах покупки, документах, которые мы Вам поможем оформить. Обрисуем реальные этапы заключения контракта, сориентируем в актуальных ценах на недвижимость и опишем расходы, о которых Вы не знали, возникающие после оформления сделки купли-продажи жилой и коммерческой недвижимости в Турции.

Недвижимость в Турции

Можно ли купить недвижимость в Турции без посредника – реально ли справится без посторонней помощи?

Многие потенциальные покупатели считают, что процесс покупки апартаментов без маклера выглядит приблизительно так:

  • Поискал квартиры от собственника, рассмотрел все интересные объекты;
  • Выбрал наиболее подходящую недвижимость;
  • Купил!

Mission Completed? – как бы ни так! Не владея всеми актуальными данными о рынке недвижимости, законодательных нюансах и особенностях ведения сделок купли-продажи жилья в Турции иностранным гражданам, Вы можете просто потерять время и финансы. Если Вы примете решение о покупке недвижимости у ненадежного застройщика, который не может предоставить информацию об уже готовых объектах, и привлекает Вас только своей очень низкой ценой – вы сильно рискуете!

Опытные специалисты концерна Yenisey владеют не только всеми необходимыми знаниями, но также имеют внушительный опыт в решении проблемных ситуаций, возникающих на любом из этапов покупки недвижимости в Турции.

Документы для приобретения жилья в Турции – реально ли подготовить самостоятельно?

Документальное оформление процесса покупки недвижимости можно разделить на два этапа, которые мы детально рассмотрим:

I этап: подготовка и заключение договора купли-продажи

Эвентуальный инвестор и продавец в обязательном порядке должны заключить данный договор. Обе стороны заинтересованы в этом, ведь в документе детализировано прописываются данные о:

  • Сторонах сделки
  • Самом объекте недвижимости
  • Условиях и сроках оплаты
  • Других обязанностях участников сделки.

На данном этапе покупатель должен иметь при себе только заграничный паспорт. Договор будет заключен в нескольких экземплярах, при необходимости – на нескольких языках (турецком и языке покупателя). При желании, каждый из экземпляров можно заверить у нотариуса.

Важно понимать: наличие данного контракта не дает никакого права покупателю претендовать на статус владельца недвижимости. Право собственности вступит в полноценную силу только после получения свидетельства о праве собственности (ТАПУ).

Что такое ТАПУ в Турции

ТАПУ

ТАПУ – единственный документ, из всех существующих в Турции, который официально и беспрекословно подтверждает право собственности на недвижимость (жилую, или коммерческого характера).

Внесение задатка - важный момент, обязательно прописывается в контракте (отдельным пунктом). Размер задатка вирируется в пределах 5-10 % от цены объекта недвижимости.

II этап: подготовка документальной базы для официальной регистрации сделки

ТАПУ инвестор получает только после оформления всего пакета документов. Не стоит переживать и бояться этого этапа, ведь специалисты нашей компании будут сопровождать Вас на каждой из стадий оформления сделки. Любые возникающие вопросы будут решаться профессионалами своего дела максимально быстро. Вам нужно будет потратить всего несколько минут на:

  • получение ИНН (индивидуального налогового номера) в Турции;
  • открытие персонального счета на ваше имя в банке Турции;
  • оформление нотариальной доверенности на специалиста по недвижимости, который будет выступать вашим представителем (если у Вас нет возможности присутствовать на всех стадиях оформления документации)

То есть, наш сотрудник по недвижимости в Турции решит абсолютно все вопросы, касающиеся подготовки документации для получения ТАПУ, а вы сможете заняться своими делами.

Процесс покупки недвижимости на этапе строительства

Если вы обдумываете вопрос "как купить недорогое жилье в Турции" – рекомендуем рассмотреть вариант приобретения недвижимости, которая находится на этапе строительства.

Современный рынок недвижимости Турции насыщен строительными компаниями, правда не все из них - добросовестные. Именно поэтому, при выборе подходящего объекта недвижимости, стоит учитывать не только цены, но и репутацию строительной организации.

Компания Yenisey успешно занимается строительством ультрасовременных жилых комплексов и успела зарекомендовать себя, как надежный застройщик и настоящий партнер каждого из наших инвесторов. Наши специалисты будут сопровождать Вас на всех этапах оформления сделки, вплоть до вступления в силу прав собственности. Так вы сможете не только купить недорогую квартиру в Турции от застройщика, но и защитить свой капитал.

Недвижимость компании Yenisey

Дополнительные постоянные расходы на недвижимость

Если Вам посчастливилось купить недорогое жилье в Турции - это не повод расслабиться и забыть о дополнительных расходах. Не все знают, но в Турции в обязательном порядке нужно вносить «плату за обслуживание» - каждый месяц. Даже если Вы не проживаете в квартире, или доме, даже если помещение абсолютно пустое – плату рекомендуется вносить.

Если у Вас нет времени, или возможности делать это самостоятельно - обратитесь к сотрудникам нашей компании. Это единственно правильный выход в такой ситуации – наши профессионалы будут заниматься решением любых вопросов, касающихся недвижимости, в период Вашего отсутствия.

Теперь Вы понимаете, что покупка коммерческой недвижимости, квартиры, или дома в Турции может приносить только удовольствие! Для этого просто нужно сотрудничать с настоящими профессионалами. Наши специалисты с удовольствием помогут Вам купить жилье в Турции, миновав финансовые затруднения и волокиту с оформлением документов. Они будут решать все вопросы и сопровождать Вас не только на этапе сделки, но и в послепродажный период. И пусть новая жизнь в новом доме будет для вас всегда наслаждением!

Все статьи
click fraud detection