все звонки бесплатны
Жилье в неповторимой Турции

Жилье в неповторимой Турции

22.11.2021

Турция славится не только неповторимой природой, чистым морем, прекрасными пляжами, а й высокоразвитой инфраструктурой и качественной недвижимостью. В последние время строительство и продажа турецкого жилья пошли вперед: инвесторы стали обладателями квартир и вилл в мегаполисах вдоль побережья Средиземного и Эгейского моря. Они сделали определенные выводы об особенностях недвижимости в Турции. Тем, кто только начинает искать подходящей объект, будет полезно знать о них заранее.

Инфраструктура

Для зарубежных инвесторов самым главным есть комфорт проживания. Выходя из этого, турецкие застройщики и к бюджетному жилью возводят разнообразную инфраструктуру просто в жилищном комплексе: бассейн, детскую, спортивную площадку, парковку и прочее. В Турции это принимается как должное. Для строительных компаний легким и простым заданием есть строительство объектов общественного пользования. Другое дело, чтобы инфраструктура была в рабочем состоянии, за это владельцы жилья ежемесячно платят взносы или айдат. При выборе апартаментов, обратите внимание на дополнительные расходы за обслуживание комплекса.

Если Вы решили жить в Турции, приобретайте апартаменты в больших жилищных комплексах, принцип построения которых «город в городе». В таких жилых массивах можно проживать долгое время не покидая его пределы. Если вы не собираетесь постоянно жить в Турции, а только несколько раз на год приезжать на отдых, то вам подойдет квартира в небольшом комплексе, оснащенным бассейном и детской площадкой.

Всевозможных вариантов недвижимости на турецком рынке очень много, выбирайте на свой вкус и цену.

На квартиры студии запрет в Турции

На курортах небольшие квартиры, площадь которых примерно 20 м2, пользуются большой популярностью, но приобретение их почти невозможное. Правительство в 2017 году пересмотрело стандарты на жилье и запретило строить квартиры-студии, так как они не пригодны для комфортного проживания. Площадь жилья по новым стандартам должна быть не меньше 28 м2, квартира 1+1, то есть предусмотрено чтобы была спальня и кухня-гостиная. Если вы мечтаете о маленькой квартире-студии, то на вторичном рынке можно найти подходящий вариант. Перед тем как сделать выбор, продумайте все до мелочей. Разница в стоимости будет незначительной, но у вас будут апартаменты, более подходящие как для жилья, так и для отдыха.

Зона барбекю

Турки очень гостеприимны. Они любят отдыхать и умеют ценить время, которое проводят с друзьями и семьей на природе. Пикники любят все, не исключение и население Турции, которые в курортных городах оборудовали места со скамейками, печами, беседками для приятного провождения времени. Кроме того, современные жилые комплексы оборудованы зоной для барбекю.

Раньше на больших балконах или террасах разрешалось устанавливать мангалы для приготовления шашлыков. В настоящее время действует запрет. Связано это с тем, что дым с нижних этажей поднимается вверх, мешая жителям верхних этажей. Решить эту проблему можно через покупку двухуровневой квартиры (дуплекс) на верхнем уровне.

Особенность балкона — оборудованный кран

Отличительною особенностью турецких балконов есть то, что они оборудованные краном. Прямо на террасе расположен кран и слив. Воду из крана можно использовать при мытье полов. Балкон — это часть жилплощади, на нем завтракают, гостей принимают, дышат свежим воздухом. На турецком рынке недвижимости очень редко можно встретить квартиру без балкона. Такой объект имеет низкую ликвидность и не будет приносить прибыли, когда захотите перепродать или сдать в аренду.

Как рассчитывается площадь квартиры в Турции

Площадь квартир в Турции рассчитывается не так, как мы привыкли. Информация об объекте недвижимости, которую видите на сайте, включает размер помещения по внешнему периметру стен. Сюда кроме кухни, спальни, гостиной, будут, входит и балкон, санузел и даже часть лестничной площадки.

Это не способ обмана иностранных покупателей. Просто согласно законам, которые действуют на территории Турции, у площади общего пользования должен быть владелец и поэтому ее разделяют на всех обладателей квартир. Перед покупкой апартаментов с нужной площадью, вам необходимо приехать в страну и лично ознакомится с вариантом, который понравился. Если у вас нет времени на поездку, можно ознакомиться с недвижимостью в режиме онлайн. 

Двухуровневое жилье (дуплекс)

У нас двухуровневое жилье встречается очень редко, а в Турции на рынке недвижимости это новая тенденция. Инвесторы выделяют дуплексы с других вариантов. Главным преимуществом есть комфортное проживание в благоустроенном жилом комплексе, который имеет собственную инфраструктуру. В большинстве случаев дуплекс занимает 2 верхних уровня, иногда нижний этаж. В таком случае будет личный выход в дворик или сад.

Бесплатная установка и доставка мебели

В Турции за доставку и сборку мебели платит не нужно, эта услуга практикуется повсеместно и не зависит от бонусов и акционных условий.

В случаи отказа от услуги, компания вам не выдаст гарантийного талона, продавец не несет ответственности за правильность установки и монтажа мебели или техники. Также можно купить готовые квартиры с мебелью и техникой — заезжай и живи. Много новых домов.

Огромное количество современного жилья представлено на рынке недвижимости Турции. На продажу выставлены и объекты, которым уже 20-30 лет, но они не пользуются большим спросом. Инвесторы отдают предпочтение современному новому жилью. В новом жилье удачные планировочные решение, высокие строительные технологии, развита инфраструктура на территории жилищного комплекса.

Какое отопление в квартирах Турции

Потенциального покупателя квартиры в Турции, интересует вопрос отопления квартиры. Благодаря особенностям мягкого климата, можно жить и зимой в квартире без централизованного отопления, используя кондиционер в режиме «теплый пол». В зимний период, несмотря, что немного сыро, кондиционера вполне хватит.

Капыджи ответственный за дом

Управление ЖК — это задача капыджи. Он ухаживает за домом или комплексом — убирает, выносит мусор, ухаживает за садом и еще выполняет много обязанностей например: 

  • следит за тем, чтобы был порядок в доме и на территории ЖК; 

  • при поломках вызывает профильных мастеров; 

  • контролирует оплату коммунальных квитанций.

Он знает обо всем, что делается на территории, которую он обслуживает. Капыджи проживает в отведенной ему квартире, за аренду которой вносят плату жильцы комплекса. 

Как быстро оформляется сделка

Купить недвижимость в Турции очень просто и быстро. Вы не будете стоять в длинных очередях, не будет бумажной волокиты.

Обязательно будет проведена оценка недвижимости, чтобы установить кадастровую цену, которая займет один день. После это нужно получить налоговый номер, открыть счет в банке, оплатить госпошлины, подписать договор и переоформить ТАП. 

Процедура покупки недвижимости в Турции — простой и прозрачный процесс, благодаря чему риски мошенничества сводятся практически к нулю. Что еще удивляет многих русскоговорящих покупателей, так это скорость оформления сделки купли-продажи. Нет никаких бюрократических проволочек, неудобного графика работы государственных учреждений, больших очередей.

Обязательная оценка недвижимости для установления кадастровой цены перед покупкой занимает всего один день, после этого можно приступать к получению налогового номера, открытию счета в банке, оплате госпошлины, подписанию договора и переоформлению ТАПУ. При чем, большинство этапов, кроме переоформления свидетельства на право собственности, может идти практически параллельно друг с другом.

Как видите, большинство особенностей квартир в Турции — это преимущества, привлекающие в курортное государство все больше инвесторов из-за рубежа.

Если вы хотите стать собственником качественного турецкого жилья, Yenisey — застройщик №1 в южном регионе Турции, сделает все, чтобы воплотить вашу мечту в реальность. У нас хороший выбор как готовых квартир, так и объектов для инвестирования. Мы обеспечим сопровождение на каждом этапе сделки и большой спектр услуг послепродажного сервиса. Обращайтесь!

Отправить запрос

Пожалуйста, заполните форму и нажмите «Отправить». Наш специалист предоставит Вам всю необходимую информацию

Ваше имя*
Ваш телефон*
Сообщение
Все статьи
click fraud detection