Турция пользуется стабильной популярностью у иностранных граждан в качестве места для сезонного отдыха или постоянного проживания. В последние годы объемы застройки в Турецком государстве значительно выросли, равно как и возросло количество сделок по приобретению недвижимости иностранцами. Люди из других стран покупают турецкое жилье по трем основным причинам: для инвестирования в недвижимость, с целью личного отдыха либо для переезда на постоянное место жительства.
Чаще всего свой выбор на приобретении жилья в Турции останавливают жители Казахстана. Дело в том, что казахстанцы имеют существенные преимущества при покупке турецкой недвижимости. О таких преимуществах, а также особенностях приобретения жилья в турецкой державе мы расскажем в этой статье.
Преимущества покупки турецкого жилья для казахстанцев
Турция весьма привлекательна для жителей Казахстана по многим причинам. Если спросить об этом казахстанцев, инвестировавших средства в недвижимость и переехавшим на постоянное место жительства, ответы будут очень похожими.
Лучшее жилье за те же деньги
Цены на недвижимость в Турецкой державе и Казахстане примерно одинаковы. При этом имеются в виду также и объекты премиум сегмента, которые построены в курортной зоне на средиземноморском побережье. Кроме того, дома и квартиры на территории Анталии и Аланьи имеют хороший ремонт, обустроенные санузлы, установленные двери и кухонные гарнитуры. Иногда в таких квартирах есть даже мебель и качественная бытовая техника. Застройщики в Турции ориентируются на евростандарты и возводят жилье высокого качества, что дает возможность гражданам Казахстана приобрести здесь гораздо лучший вариант, чем у себя дома.
Наличие диаспоры: возможность сохранить язык и культуру
В последние годы на территории Турции сформировалась значительная казахская диаспора. Подобно многим народам, которые живут в чужой стране, казахи тщательно оберегают свою культуру, язык, традиции. Во многих турецких городах, а также в казахстанском посольстве проводятся культурные и деловые мероприятия, организовываются концерты и праздники, которые могут посещать все желающие. Это важная и привлекательная черта для граждан Казахстана, которые выбирают Турецкое государство для постоянного места жительства.
Вера ценности
Большая часть турецких граждан исповедуют мусульманскую веру, но вместе с тем государство придерживается европейского пути развития, одной из главных ценностей которого является демократия. Благодаря этому казахи, переехавшие в Турцию, получают возможность пользоваться всеми благами высокоразвитой страны и при этом исповедовать свою веру – мусульманство. Мечети построены во всех районах турецких городов и посещать их можно в любое время.
Похожий язык и ментальность
Так же как и турецкий, казахский язык принадлежит к тюркской языковой группе, что делает их похожими. Казахстанцы, которые переезжают в Турцию, достаточно быстро и легко осваивают турецкий язык. К тому же, многие турецкие города предлагают отличные языковые курсы для детей и взрослых.
Немаловажно, что жители Турции и Казахстана уже успели наладить дружеские отношения. На территории Казахстана работает много турецких предпринимателей, развивается импорт и экспорт товаров. Обе нации отличает приветливость и радушность, умение хорошо уживаться с самыми разными людьми в своем государстве. Поэтому казахи и турки быстро находят общий язык и живут бок о бок в мире и согласии.
Особенности получения ВНЖ и турецкого гражданства
ВНЖ (вид на жительство) в Турецком государстве казахстанцы, купившие недвижимость, могут получить для себя и семьи на год или два года, а затем продлевать его неограниченное число раз. При этом они не должны обязательно жить на территории Турции. Получая вид на жительство, владелец недвижимости получает и доступ к основным социальным правам – на проживание, медицину, образование.
Казахстанцы могут получить и турецкое гражданство, причем разными способами. Один из наиболее популярных вариантов – инвестиции в турецкую экономику.
Так, чтобы получить гражданство, нужно:
- открыть депозит в турецком банке от пятисот тысяч долларов без права снимать эти средства со счета в течение трех лет;
- вложить пятьсот тысяч долларов в экономическое развитие Турции;
- основать предприятие и предоставить от пятидесяти рабочих мест турецким гражданам;
- приобрести недвижимость на средства от двухсот пятидесяти тысяч долларов без права продавать ее в течение трех лет.
Последний вариант – приобретение недвижимости за двести пятьдесят тысяч долларов особенно популярный и быстрый способ получения турецкого гражданства. Вкладывая данную сумму, казахстанцы могут воспользоваться всеми льготами «золотого паспорта»: ездить во многие государства без визы, получать Шенгенскую визу, путешествовать по бизнес визе в Америку и Великобританию, получать образование в турецких, европейских и американских высших учебных заведениях.
Что касается Турецкой державы - здесь разрешено двойное гражданство. Но законодательство Казахстана запрещает гражданам иметь второй паспорт, поэтому выбирая турецкое гражданство, казахстанец лишается собственного.
Как приобретают турецкую недвижимость казахстанцы
Раньше граждане Казахстана, переезжая в Турцию, чаще всего поселялись в Измире или Стамбуле. Но сейчас не менее популярны для приобретения жилья стали и другие горда, среди которых – Анталия, Аланья, Сиде, Бодрум и другие. Развитая диаспора здесь позволяет казахстанцам чувствовать себя как дома.
Граждане Казахстана могут купить:
- жилье;
- коммерческую недвижимость;
- землю;
- объекты, которые еще только строятся.
Однако, как и для других иностранных граждан, приобретающих здесь недвижимость, для казахстанцев существуют ограничения. Так, иностранцы не могут покупать земельные участки, площадь которых превышает тридцать гектаров, а также приобретать землю на территориях стратегического значения.
Казахстанцы могут купить следующие варианты недвижимости:
- новострой – дома и квартиры первичного рынка;
- объекты вторичного рынка;
- ипотека или рассрочка.
Покупка жилья в рассрочку подразумевает выплаты без процентов, растянутые на весь срок строительства объекта. Стоимость жилья, которое только строится, на тридцать процентов ниже, чем стоимость завершенного объекта. Благодаря такой разнице инвесторы могут не только хорошо сэкономить, но еще и получить дополнительную прибыль при продаже достроенного жилья.
Граждане Казахстана оформляют ипотеку в Турецком государстве на равных условиях с другими иностранцами. Особенности сделки зависят от конкретной банковской организации. Средний процент по ипотеке составляет от семи до девяти процентов. Кредит можно оформить не только в турецких лирах, но и в американских долларах, евро, фунтах. Ипотеку можно оформить на время до двадцати лет, а в качестве первого взноса придется уплатить не менее тридцати процентов кадастровой стоимости.
Таким образом, приобретение турецких домов и квартир для жителей Казахстана не отличается сложностью – все довольно просто, ясно и быстро. При выборе объекта важно тщательно проверять документы на право собственности, предоставленные продавцом либо застройщиком. Чтобы максимально обезопасить сделку, обращайтесь в надежные риелторские агентства с проверенной репутацией.
Наша компания Yenisey имеет лицензию на риелторскую деятельность и готова предоставить вам:
- Обзорный тур, который позволит ознакомиться с подходящими объектами, проводимый совершенно бесплатно;
- Консультации настоящих профессионалов по поводу оптимальных способов инвестирования в недвижимость;
- Помощь специалистов в подготовке документации;
- Квалифицированное сопровождение на всех этапах осуществления сделки;
- Широкий спектр разнообразных услуг послепродажного обслуживания.
Сотрудничая с нами, вы получаете гарантию удачного инвестирования без каких-либо рисков!
