все звонки бесплатны
RU EN
phone call icon

Особенности планировок турецких квартир

Квартиры в Турции, в частности на Средиземноморском её побережье – один из основных сегментов рынка, который привлекает иностранных покупателей. Безусловно, покупка такой собственности, исходя из представленного разнообразия вариантов, может вызвать некоторые сложности и вопросы у соискателя. Поэтому, мы предлагаем ознакомиться с актуальной и достоверной информацией касательно особенностей планировки, этажности, площади и других нюансов турецких квартир на берегу моря.

квартиры на берегу моря в Турции

Количество комнат

В Турецкой Республике количество комнат обозначается не так, как привыкли жители стран СНГ. Поэтому, изучая каталоги на сайтах по продаже жилья, многие задаются вопросом, что означают наименования 1+1, 2+1 и т.д. Для квартир в Турции привычным является деление комнат на спальные помещения и гостиные. То есть, в названии на первом месте указывается численность спален, а на втором – гостиных. Для примера: обычная двухкомнатная квартира в России, в Турции обозначалась бы, как 1+1, и так далее, по аналогичному принципу. 

Стоит отметить один небольшой нюанс. С 2017 года строительство квартир-студий в Турции запрещено законодательством, ссылаясь на то, что эта жилплощадь не пригодна для полноценного проживания. Такие микро-апартаменты, площадью около 20 квадратных метров, на текущий момент найти достаточно сложно. Например, в Алании подобное жильё изредка встречается на первичном рынке, а в Анталье – только среди «вторички».

Минимальная площадь апартаментов 1+1 составляет 28 м2 и, по факту, собственник получает более просторные помещения, где действительно намного приятнее проводить время. Исходя из опыта брокеров, многие покупатели не видят смысла в студии, когда за вполне приемлемую цену можно подобрать идеальное по метражу жильё в новостройке.

Планировка 3+2, 4+2 – это прерогатива пентхаусов или вилл, относящихся к премиальной недвижимости.

квартира в Турции

Популярность дуплексов или двухуровневых квартир

Значительную часть курортной турецкой недвижимости (в частности, на берегу Средиземного моря) занимают двухуровневые квартиры или дуплексы. Как правило, в таких апартаментах предусматривается две спальни и более.

Встречаются несколько их вариантов:

  • Расположенные на верхних этажах здания (часто один из них мансардный), где открываются лучшие панорамные виды, если мы говорим о пентхаусах Алании, Анталии.
  • Располагающиеся на первом и втором уровнях.
  • На первом и цокольном этажах дома.

Преимуществом двух последних типов для части иностранных покупателей является наличие отдельного входа, то есть квартира по сути становится более обособленной, чем-то напоминающей отдельно стоящее жилище по бюджетной цене.

Большие одноуровневые квартиры, где есть четыре и более спальных комнат обустраиваются в многоквартирных домах класса люкс на первичном рынке. Но в принципе сейчас почти уже никто не строит такие - это большая редкость.

Планировочные решения у дуплексов могут быть разными. Иногда гостевая спальня или хозяйская располагаются внизу, остальные – наверху.

двохуровневая квартирамв Турции

В части объектов предусматривается наличие кухни на втором уровне, либо дополнительной мини-кухни рядом с выходом на просторную террасу, что невероятно удобно для всех любителей пикников с мангалом в кругу друзей.

Особенности расчета площади

Площадь квартиры в Турцииэто общее количество квадратных метров по внешнему периметру помещения. Сюда входят не только сами комнаты, но и балкон или терраса, толщина стен, а также часть лестничной площадки, разделенная между всеми владельцами. То есть, нужно понимать, что те кв. м., указанные на сайте, будут отличаться по факту приблизительно на 20% от ожидаемых покупателем. Тем не менее, такая особенность ни в коем случае не является способом как-то обмануть иностранцев. Это всего лишь общепринятая система расчета и основана она на турецком законодательстве, по которому земля под строением, а также все общие его части должны быть разделены между покупателями. 

Как подобрать именно ту площадь, на которую рассчитывает соискатель? Всё предельно просто и заключается в использовании специальных предложений от агентств и застройщиков по услуге бесплатного ознакомительного тура. Таким образом, выбирая апартаменты покупатель сможет на месте убедиться в их фактических размерах.

недвижимость в Алании

Планировка квартир в Турции и её сходные характеристики

Для многих наших соотечественников выражение «стандартная планировка» сразу же дает общее представление о жилом помещении. Ну кто из нас не слышал о «хрущевках», «сталинках», «малосемейках» или планировке по типу «распашонки»?

В Турции такого понятия как стандартная планировка не существует. Здесь всё зависит от пожеланий застройщика и категории жилья. Тем не менее, есть некоторые общие характеристики, которые помогут сориентироваться.

Так, самым большим помещением всегда является гостиная. Спальни небольшие, используются для сна и отдыха. В новых жилых комплексах на текущий момент обустраиваются также и гардеробные, что существенно повышает уровень комфорта владельцев.

На рынке встречаются квартиры, где по планировочному решению кухня совмещается с гостиной. То есть, применяются разные варианты зонирования части помещения для приготовления пищи, и части, где предусмотрена обеденная зона и зона отдыха. Такие варианты достаточно распространены в квартирах, расположенных на побережье Средиземного моря.

Сходная особенность планировочного решения – количество санузлов, которые зависят от количества спален. Так, при двух спальнях могут быть предусмотрены ванная комната и гостевой санузел. То же самое касается больших по площади и численности комнат апартаментов, где продумано для удобства достаточное количество санузлов.

Буквально ни одна турецкая квартира в курортном регионе не обходится без просторного балкона или террасы.

балкон в квартире в Алании

Тому способствует благоприятный климат, когда именно на балконе хочется проводить своё свободное время. Хозяева там ставят мебель для отдыха, растения, шезлонги и даже мангалы, обустраивая полноценную зону барбекю. Правда, сейчас поставить мангал могут позволить себе только жители верхнего этажа, так дым не будет мешать никому из собственников. Все другие желающие могут провести время на территории жилого комплекса, предназначенной для отдыха.

Если вы хотите приобрести хорошую квартиру в Алании, обращайтесь в нашу компанию YENISEY. Мы, как ведущий застройщик региона, можем предложить своим покупателям наилучшие планировки жилья в прекрасных современных комплексах на берегу моря.

Похожие новости
click fraud detection