все звонки бесплатны
RU EN
phone call icon

Наследование недвижимости в Турции иностранцами

Наследование недвижимости в Турции – одна из актуальных тем для иностранных собственников квадратных метров. Согласно законодательству Турецкой Республики, наследование недвижимого имущества в стране регулируется при учете принципа взаимности, то есть, аналогичными правами наследования должны обладать в государстве, являющейся родиной для иностранца, турецкие подданные. Процедура вступления наследство соответствует законодательству Турции. 

Как правило, наследование собственности в государстве происходит путем составления завещания. Все нормы и правила для турок, и иностранцев ничем не отличаются друг от друга. 

Какие виды завещаний бывают, как происходит наследование недвижимости по закону в Турции – читаем в нашей статье! 

Виды завещаний в Турции

Официально в Турции допускается три типа завещаний: 

  • Письменное или Yazılı Vasiyetname
  • Устное или Sözlü Vasiyetname
  • Официальное или Resmi Vasiyetname

В большинстве случаев, чтобы избежать любых сложностей при наследовании, и турки, и иностранцы предпочитают оформлять официальное завещание, то есть, составленное и заверенное нотариально. Такой документ хранится у нотариуса либо передается в Гражданский Суд. 

Наследственное право для иностранцев в Турции: процедура, документы

Наследственное право в Турции предполагает возможность составления завещания в государстве иностранного гражданина, если там была подписана Гаагская конвенция 1961 года, или непосредственно в Турецкой Республике. Для легитимности бумага должна быть апостилирована и заверена у турецкого нотариуса.  

Процедура оформления следующая: 

  • Иностранец отправляется к юристу, чтобы составить документ о наследстве
  • Юрист и лицо, решившее завещать свое недвижимое имущество, отправляются в нотариальную контору, где документ регистрируется и удостоверяется. Ему присваивают уникальный регистрационный номер. 
  • Оригинал завещания остается на сохранение у нотариуса, а копия выдается иностранному гражданину. 
  • О вновь зарегистрированном завещании нотариус обязан сообщить в Нотариальную Палату Турции

Кроме этого, информация о завещании передается в турецкое посольство, расположенное в государстве завещателя, а оттуда и в органы ЗАГСа. 

Документы для оформления завещания в Турции: 

  • Заграничный паспорт завещателя, его копия и перевод на турецкий язык, заверенный у нотариуса. 
  • ИНН владельца недвижимого имущества.
  • Копия паспорта будущего наследника/наследников.
  • Три фотографии владельца.
  • Обязательное присутствие двух свидетелей с турецким гражданством. 

Кто имеет право на наследство в Турции: распределение долей, ограничения

Очередность наследования в Турции следующая: 

  • Муж (жена) – наследники первой очереди по турецкому закону только официально зарегистрированные, не состоящие в период оглашения завещания в разводе. 
  • Дети и внуки. 
  • Родители. 
  • Остальные родственники. 

Законные наследники недвижимости в Турции – это дети завещателя и все они имеют равные права. Это правило распространяется не только на родных отпрысков, но и на официально усыновленных и внебрачных детей, признанных родителями. 

Если нет супруги/супруга, полученное имущество делится на детей поровну, если в завещании нет других условий. Если детей нет, недвижимое имущество переходит к родителям завещателя или другим родственникам в соответствии со степенью родства. 

Если возникают споры по наследству, в Турции нужно обратиться в суд, где уполномоченный специалист по таблице родства определит право наследования и доли наследников. 

Если же наследников нет, по истечению определенного срока (от 5 до 15 лет) недвижимое имущество на протяжении 10 лет хранится государством, а после переходит в его владение. 

Каждому владельцу турецкого жилья доступно составление завещания на одного или нескольких человек. По желанию завещателя, документ может быть изменен либо полностью уничтожен.

Порядок вступления в наследство в Турции

Чтобы получить турецкую недвижимость по наследству, наследник берет судебное письмо и заверяет его в турецком посольстве. Далее бумага регистрируется в судовой инстанции по месту расположения квадратных метров и выдается разрешительный документ, который вместе с ТАПУ (свидетельство на право собственности) предоставляется в Кадастровое управление. Для наследования не нужно брать разрешение в военном ведомстве Турции, также не существует и каких-либо других ограничений для иностранных граждан. 

Налоги на наследство и дарение в Турции

Для вступления в права наследования на недвижимое имущество, наследник/наследники обязаны уплатить государственный налог. Новый налогоплательщик обязан подать декларацию о налогах в срок от 4 до 6 месяцев, в зависимости от того, где он находится – в Турции или в другой державе. Если передача собственности произошла по дарению, то налоговая декларация подается в течение одного месяца после принятия в дар.

Ставки налога на наследство и дарение в Турции ежегодно меняются и могут составить от 1 до 10%. В случае если наследниками выступают дети или муж/жена часто государственные органы практикуют скидки.

Похожие новости
I love Alanya
08.12.2019
Видео об Алании

Алания - город мечта. Мы сняли для Вас небольшое видео об Алании! Предупреждаем, после просмотра...

click fraud detection