Квартиры в новостройках Турции — выгодная инвестиция для иностранных граждан. Основным преимуществом таких квартир — небольшая цена на начальной стадии строительства. Если дом уже сдан в эксплуатацию, то цена квартиры поднимается в несколько раз.
У зарубежных покупателей такого рода возможность приобрести недвижимость вызывает сомнения. К великому сожалению, в России, Украине, Казахстане недостроенные дома встречаются часто. Но в Турции такого понятия, как «недострой» нет. Так что тем, кто решил купить квартиру в Турции переживать нечего.
Но есть моменты, на которые необходимо обратить внимание при покупке квартиры.
Давайте их разберем.
Какие материалы пользуются при строительстве?
Турецкие строительные компании строят во многих странах, даже самые сложные объекты, их застройщики опытные и надежные. В строительстве применяются новейшие технологии и отделочные материалы высокого качества.
Государство ведет контроль за соблюдением требований и норм строительства, он проводится постоянно, на всех этапах строительства. Если будут выявлены нарушения, то в ограниченное время девелоперы должны их устранить, а в худшем случае уплатить штраф.
Турция находится в области высокой сейсмической активности и в стране часто бывают землетрясения. Поэтому пренебрегать правилами сейсмобезопасности нельзя.
При построении жилых комплексов используют прочный монолитный железобетонный каркас, в основании которого конструкция, залитая бетонной смесью. В зависимости от того, какой тип и рельеф почвы используют свайный фундамент или бетонное основание. Простенки кладутся из кирпича, газобетона, пеноблоков. Многоэтажный дом строится на протяжении 1-2 лет.
После того как дом сдан в эксплуатацию, покупатель сразу может въезжать в квартиру, апартаменты полностью готовые к проживанию. В стандартных квартирах докупается только нужная мебель, бытовая техника, а прочее - встроенная сантехника, санузел, а также кухонный гарнитур в квартире имеются в наличии. Вариант «под ключ» - это квартира, оснащенная всем необходимым для комфортного проживания.
Инфраструктура жилого комплекса
При выборе апартаментов в новостройке нужно обращать внимание на инфраструктуру жилого комплекса. Комфорт проживания во многом зависит от удобств, расположенных в доме. В минимальную инфраструктуру многоэтажного дома в Алании, например, входят бассейн, зона отдыха, детская площадка.
Если жилой комплекс большой, то и статус его высокий, и инфраструктура более развитая.
Она представлена такими объектами:
-
турецкой баней и сауной;
-
парковкой;
-
спортивным залом;
-
круглосуточной охраной и видеонаблюдением;
-
SPA-салоном;
-
и конечно есть бассейн, детская площадка и зона отдыха.
Тем не менее нужно учесть, что чем больше развита инфраструктура, тем больше нужно платить за ее содержание. Айдат платят все жильцы, поэтому обратите внимание на дополнительные расходы за обслуживание комплекса.
Также перед покупкой проверьте, что планировалось строиться и что уже построено из объектов инфраструктуры.
Если вы решили постоянно жить в Турции, то существенное значение будут иметь расположенный рядом садик, школа и магазин. Обратите и на это внимание.
Визуальная оценка объекта недвижимости перед покупкой
Перед тем, как купить недвижимость в Турции для многих покупателей очень важно осмотреть объект. Если дом уже построен - это просто, а если только строится?
Приехав на строительную площадку можно увидеть, как проводятся строительные работы. Посмотрев лично на рабочий процесс, вы будете знать, какое здание будет. Убедитесь, на каком этапе находится строительство и отвечает ли представленному графику.
Больше информации об объекте компании можно узнать зайдя на шоу-рум.
Фирма предоставит интересующую вас информацию, покажет 3D модель дома, а также ознакомит с аналогичными квартирами от застройщика.
Прозрачность сделки
При покупке апартаментов в новостройке вы будете единственным хозяином квартиры и у вас не будет проблем в будущем с правом собственности. Все желающие могут приобрести квартиру на турецком рынке недвижимости. Этот процесс очень простой и прозрачный. Выбирая застройщиков обратите внимание, есть ли у него строительная лицензия, дальше нужно, чтобы был правильно составлен договор купли - продажу.
Если вам очень хочется стать хозяином недвижимости в Турции, но еще остались сомнения - скорее обращайтесь в строительную компанию Yenisey! Менеджеры компании предоставят всю необходимую информацию. Также клиентам предоставляется полное юридическое сопровождение сделки и оформление документов, помощь в получении ВНЖ, любых социальных вопросах, адаптации и обустройстве.
