все звонки бесплатны
Как Covid-19 повлиял на турецкий рынок недвижимости

Как Covid-19 повлиял на турецкий рынок недвижимости

28.05.2020

Большинство стран мира на протяжении нескольких месяцев проводят все необходимые мероприятия по борьбе с распространением коронавируса. В рамках этой программы обязательной и эффективной мерой стала остановка транспортного авиационного пассажирского сообщения между государствами. Безусловно, это коснулось и Турецкой Республики, где располагаются одни из самых востребованных среди иностранцев курортов, а отрасль туризма занимает важное место в развитии экономики. 

Несмотря на сложившуюся ситуацию, в стране продолжают работать многие сферы бизнеса, приспосабливаясь к непростой ситуации в условиях распространения Covid-19. Так, в курортных регионах и больших городах страны проводятся продажи жилой и коммерческой недвижимости, при этом риелторские компании и застройщики наладили работу не только с местными покупателями, но и с иностранцами. Бизнес недвижимости в условиях кризиса в Турции продолжает развиваться, хотя и далеко не в таких объемах, как это было до введения карантина.

Турецкая недвижимость и коронавирус – как происходят продажи

Безусловно, большая часть квадратных метров в Турции на текущий момент реализуется в режиме онлайн и компании стараются адаптироваться к меняющимся условиям ведения бизнеса. Можно выделить несколько основных услуг, предоставляемых агентствами и строительными организациями Турции. 

Итак, иностранцы, находясь территориально за пределами Турецкой Республики могут воспользоваться такими услугами: 

  • Онлайн-консультирование

Представители застройщика и специалисты агентств доступны по телефонам, а также в режиме видеосвязи и ответят на все возникающие вопросы, связанные с выбором и покупкой недвижимости. 

  • Проведение онлайн-просмотров

Данная опция в некоторых компаниях была доступна и до карантина. С помощью онлайн тура по предварительной договоренности у покупателя есть возможность подробно посмотреть понравившееся жилье. Так, после заявки от потенциального покупателя, специалист выезжает на объект и прямо оттуда по видеосвязи показывает апартаменты, и отвечает на возникающие вопросы от клиента. Как показывает практика, это не заменяет реальных просмотров, но все же прекрасно удовлетворяет интересы соискателя. 

  • Бронирование и покупка жилья онлайн

Имея намерение купить понравившуюся квартиру, покупатель уже сейчас может забронировать её, заключив договор. По условиям такого соглашения, апартаменты на определенный срок снимаются с продаж и ожидают своего будущего владельца, чтобы после карантина лично заключить окончательный договор купли-продажи и оформить все необходимые документы. Кроме этого, в соглашение о покупке вносится информация о внесенной предоплате и всех последующих оплатах отдельными пунктами, где фиксируются точные даты платежа или условие, при котором клиент вносит поэтапную оплату. Примером такого условия может быть привязка выплат по договору при завершении каждого из этапов строительства недвижимости. 

Строительная компания Yenisey в Алании предоставляет своим покупателям возможность заключить договор купли-продажи в режиме онлайн, при этом способ оформления документов и взаимовыгодные условия подбираются индивидуально для каждого клиента. 

Что же касается тех соискателей, кто территориально находится в Турции, они могут обратиться в любой из офисов девелоперских компаний или агентств по продаже недвижимости. На текущий момент, например, в Алании продолжают работать многие застройщики и в офисе покупателей обязательно встретит один из специалистов. Помещения хорошо дезинфицируются, весь персонал в масках, посетителям выдаются средства защиты. 

Цены на недвижимость в Турции в коронавирус – что прогнозируют эксперты

Начнем, пожалуй, с того, что за первые три месяца 2020 года было продано намного больше квадратных метров в Турции, нежели за аналогичный период 2019 года. Продажи зарубежной недвижимости в период коронавируса пошли на спад уже после отмены авиарейсов и закрытия границ. Причиной тому послужило отсутствие физической возможности приехать в страну и опасения иностранных граждан, которые ожидают, когда закончится карантин и можно будет вновь лично смотреть объекты, и присутствовать на сделке. Другие потенциальные покупатели заняли выжидательную позицию касательно изменений цен на рынке и прогнозов к их повсеместному снижению. Однако многие специалисты рекомендуют не оттягивать покупку недвижимости на неопределенное “потом” и делать конкретные шаги уже сейчас, подыскивая наиболее выгодные для себя качественные варианты. 

Текущая ситуация показывает, что стоимость объектов пока массово не меняется, но присутствуют и отдельные хорошие предложения, позволяющие сэкономить. В частности, девелоперы предлагают квартиры в новых жилых комплексах с выгодными условиями оплаты в виде рассрочки платежа. 

На вторичном рынке встречаются продавцы, желающие срочно продать недвижимость по разным личным причинам. Поэтому, если покупателю интересны подобные варианты, он может рассчитывать на более низкую стоимость. 

Тем не менее, общей тенденции к понижению стоимости нет и, как утверждают эксперты, не предвидится. Во-первых, поддержанию уровня цен будет способствовать накопление спроса со стороны иностранных покупателей, которые сейчас активно просматривают жилье и по окончанию карантина начнут заключать сделки купли-продажи. 

Вторая причина, объясняющая стабильность цен на рынке турецкой недвижимости – выжидательная позиция строительных компаний. На текущий момент все начатые проекты активно достраиваются, а вот новые пока не закладываются, так как девелоперы ожидают, что будет дальше. То есть, прироста числа новых многоквартирных домов до конца текущего года не предвидится и покупатели будут выбирать из того, что уже есть. 

Если вы серьезно задумываетесь о собственном жилье на берегу моря в Турции, возможно именно сейчас настало то самое время, когда стоит воплотить свою мечту в реальность! Компания YENISEY, лучший застройщик Алании, сможет предложить вам выгодные инвестиции в недвижимость Турции во время коронавируса – достойные варианты собственных квартир в современных жилых комплексах с развитой инфраструктурой.

Все статьи
click fraud detection