В Ассоциации продвижения недвижимого имущества Турецкой Республики за границей (GIGDER) разработали «Стратегический план действий по продаже недвижимости на 2021-2025».
Турция предоставляет огромное количество предложений недвижимого имущества для приобретения, которые могут удовлетворить любые запросы зарубежных инвесторов и этим стоит воспользоваться. Так говорят в Ассоциации. Турецкая Республика улучшает все сферы экономики от автомобильной до фармацевтической, от швейной до пищевой. Все это стремительно реализуется за границу. И продажа недвижимого имущества иностранным гражданам также может стать хорошей экспортной статьей прибыли в казну страны.
В целом валовый внутренний продукт державы индустрия недвижимого имущества составляет около 6%. И такой показатель планируется повысить. С 2003 года Турецкая Республика вовлекла международных прямых вкладов на сумму двести двадцать пять миллиардов долларов. Из них пятьдесят семь миллиардов долларов − средства от реализации недвижимого имущества иностранным гражданам. И это не так много.
Задача стратегического плана − получение прибыли от реализации недвижимого имущества иностранным гражданам к 2025 году на сумму двадцать миллиардов долларов в год.
«Реализация недвижимого имущества в Турецкой Республике иностранным гражданам − это не только беспроигрышный вариант с точки зрения экономики. Это еще и улучшение международных контактов. Так как любой иностранный гражданин, который предпочел приобрести недвижимое имущество в Турецкой Республике, считается послом своего государства. Будто «мост» от одного государства к иному. Это довольно немаловажный момент, на нем стоит акцентировать внимание», − говорит президент Стамбульской Торговой палаты (ITO) Шекиб Авдагич.
Ключевые принципы Стратегического плана:
- Доступ к новым рынкам. Планируется детально повествовать о недвижимом имуществе в Турции в таких государствах, как Китай, Индия, Сингапур, страны Африки. Население таких держав практически ничего не знают о Турецкой Республике, о недвижимом имуществе в ней, предложениях и способах приобретения апартаментов. Поэтому в планах организация презентаций, выставок, совместных объектов, основной задачей которых будет вовлечение инвесторов из этих государств.
- Показы всех провинциальных городов. Сегодня иностранные гости предпочитают недвижимое имущество в Турецкой Республике, преимущественно в Стамбуле, в провинциях Анталия и Мугла. Между тем, в Турецкой Республике огромное число иных довольно необычных и выгодных, в плане приобретения недвижимого имущества, локаций. О них также будет говорить иностранным гражданам. Это будет абсолютно иная коммуникационная стратегия, направленная на рекламу различных регионов Турецкой Республики.
- Центры реализации недвижимого имущества. В различных государствах будут созданы Центры продажи недвижимого имущества. Планируется, что они будут располагаться в наиболее популярных торговых точках Дубая, Лондона, Нью-Йорка и иных мегаполисов. На специализированных вывесках будут изложены данные о Турецкой Республике и о недвижимом имуществе в государстве. Будут работать менеджеры, которые детально расскажут о процессе приобретения и о ее юридическом оформлении.
- Упрощение процедуры продажи. Предполагается, что будут по максимуму упрощены условия реализации недвижимого имущества иностранным гражданам, и минимизирован термин получения бумаг на собственность, вид на жительство. Сейчас усовершенствуется система упрощения процедуры сделки по купле-продаже.
- Защита прав иностранных вкладчиков. Защита прав вкладчиков, инвестирующих средства в приобретение недвижимого имущества в Турецкой Республике, должна быть на высшем уровне. С точки зрения разработчиков Стратегического плана, никто из иностранных граждан не должен быть разочарован в выборе. Сейчас составляется правовое урегулирование данной проблемы. Иностранные клиенты будут полностью защищены не только от аферистов, но и от бюрократии.
- Центры разрешения конфликтов. В пределах проекта будут организованы и Центры разрешения конфликтов, причем они будут не только в Турецкой Республике, но в иных государствах. Так, иностранные граждане могут отстоять свои права в определенных имущественных проблемах, даже не наведываясь в Турецкую Республику. Так иностранные граждане будут ощущать себя достаточно комфортно, без сомнений инвестируя средства в приобретение турецких апартаментов.
- Защита в сети. Риэлторские фирмы и частные лица, которые не имеют документов на право реализации иностранного имущества, не могут разместить объявления о продаже апартаментов на сайте. Проверять это будет специализированный дисциплинарный комитет, который уже начал свою деятельность.
- Онлайн-договор. Уже сегодня в Турецкой Республике иностранный гражданин может купить недвижимое имущества на удаленной основе. Но не у всех фирм данная система идеально функционирует. Поэтому будет создана общая форма сотрудничества между риэлторскими объектами и государственными организациями.
- Стамбул. Огромное значение в Стратегическом плане отведено Стамбулу. На сегодняшний день практически 50% от всей приобретенного в Турецкой Республике недвижимого имущества иностранными гражданами, приходится на этот город. При этом стоимость на недвижимое имущество в Стамбуле гораздо дешевле, чем в иных европейских мегаполисах. С точки зрения разработчиков плана, это положение необходимо исправлять и увеличивать значимость недвижимого имущества в Стамбуле.
Стратегический план уже начали реализовывать в жизнь. Как говорят эксперты в GIGDER, количество продаж апартаментов иностранным гражданам будут на абсолютно ином уровне и будут очень действенными уже в скором времени.
