Приобретение квартиры в Турции на этапе строительства: преимущества покупки

Вложение инвестиций в недвижимость за рубежом является перспективным направлением вне зависимости от колебаний в экономике. Больше всего иностранных покупателей привлекает Турция − страна, для которой характерны идеальные микроклиматические условия, живописная местность, ласковое море и комфортное проживание. Владельцам жилья в Турции можно рассчитывать на получение таких прав, как вид на жительство и гражданство.

Современная Турция

В последнее время мир столкнулся со многими ситуациями, которые негативно отображаются на всех сферах жизни людей. Строительная сфера и рынок недвижимости также не стал исключением. Зарубежные инвесторы всегда находятся в курсе ситуации на рынке турецкой недвижимости для понимания ситуации в стране, расчета перспективы на развитие строительной индустрии, а также для того, чтобы понимать, какие цены будут характерны для курортной недвижимости в ближайшем будущем.

В последние годы для общественной жизни и деятельности в Турции характерны улучшения. Наблюдается работа всех предприятий, магазинов и заведений, которые специализируются на предоставлении различных услуг. Туристы могут наслаждаться отдыхом на лучших курортах.

Спрогнозировать что-либо на данный момент касательно ситуации в строительстве и недвижимости в Турции в будущем достаточно тяжело. Однако, ориентируясь на данные официальных статистических данных и опыта минувших годов, можно предположить, что ценовой диапазон на турецкую недвижимость значительно не снизится.

По каким причинам?

1. Будущими владельцами турецкого жилья являются иностранцы, но также и местное население. В последнее время этому поспособствовало предоставление льгот на ипотечные кредиты в низких процентных ставках от государственных банковских организаций. Это и поспособствовало увеличению продаж турецких квартир. В соответствии с этим, при хорошем спросе на жилье цены низкими быть не могут.
2. Если ссылаться данные недавнего прошлого, цена метров в большей мере определяется причинами не внешнего, а внутреннего вида. Дать какой-то прогноз касательно того как коронавирусная пандемия отобразится на экономической ситуации Турции и других государств весьма затруднительно.
3. Девелоперами в турецком государстве используется для строительства объектов строительная продукция, изготовленная на турецких предприятиях. Речь идет не только про строительные материалы, но также и бытовое оборудование, кафель и прочие виды отделки. Это говорит о том, что застройщики находятся в минимально зависимой ситуации от импортных поставок и скачков валюты.
4. Как уже сказано выше, строительными организациями, основная продукция для строительства закупается на территории страны. Это способствует порождению надежного функционирования строительства и производства. Интерес производителей заключается в выполнении девелоперами работ. Турецкое правительство также прилагает усилия для поддержки этих секторов, понимая значимость в экономическом развитии страны.
5. Для крупных девелоперских компаний не характерна зависимость от инвестирования зарубежных и местных капиталовкладчиков на стадии возведения объекта. В их арсенале присутствуют собственные приличные активы. Некоторые строительные организации, а точнее большая часть занимается смежными видами бизнеса, не имеющими отношения к строительной сфере. Благодаря невысоким кредитным ставкам им предоставляется возможность использования кредитных средств с целью завершения строительного процесса.
6. Самим турецким девелоперам известен ряд своих преимуществ перед конкурентными организациями из Испании, Болгарии и других держав, в которых также наблюдается высокий спрос на курортные виды недвижимости.

Насколько быстро возводят дома в Турции?

Многие покупатели из других стран интересуются вопросом, как быстро можно построить объект в курортном регионе. Это является вполне закономерным вопросом, который позволяет будущему собственнику узнать о возможных простоях на стадии стройки и понимать примерные сроки получения готового объекта.

Отвечая на данный вопрос, следует руководствоваться данными практического многолетнего опыта строительных исполнителей. Строительные компании специализируются на предоставлении быстрого и качественного строительного сервиса, руководствуясь всеми нормами и правилами, действующими в этом государстве.

В соответствии с правилами, установленными на территории Турции, проведение строительных работ наружного типа разрешено только после окончания курортного периода (последние месяца осени − середина весны).

Строительные исполнители заинтересованы в этот период справиться со всеми основными задачами, для того чтобы поскорее приступить к выполнению внутренней отделки и благоустройству территории.

Для девелоперов характерна заинтересованность в быстрой сдаче текущего строительства, чтобы приступить к возведению нового проекта. Основная масса квартир приобретается покупателями еще при строительстве дома, что способствует стимуляции строительных компаний выполнять работу качественно и максимально быстро.

Поэтому инвесторы могут быть уверенными в своевременной сдаче жилья и даже рассчитывать на ранее заявленный срок.

Преимущественной особенностью строительных компаний является не только высокая скорость строительства, но также и ряд преимуществ, характерных для турецких жилых комплексов:

• объекты с этажностью до 12 этажей;
• наличие больших террас и балконов, которые способствуют комфортному отдыху;
• строительные услуги «под ключ». Практически во всей современной недвижимости выполнены внутренние виды работ, присутствует сантехническое оборудование, кухонные зоны и санузлы.

Для строительства курортного жилья характерно высочайшее качество и соблюдение всех европейских стандартов. Турецкая недвижимость представляет собой конкурентоспособную отрасль на всемирном рынке недвижимости.

Насколько безопасным является инвестирование на этапе возведения дома?

В курортном государстве нет недостроенных объектов. Преимущественной особенностью этой страны являются превосходные микроклиматические условия, привлекающие многих местных и иностранных капиталовкладчиков приобретать турецкую недвижимость, что способствует высокому спросу на жилье. Строительные процессы, которые возлагаются на девелоперов, тщательно контролируют представители муниципальных организаций.

Купить квартиру, которая находится на этапе строения, является безопасным решением для инвестирования денежных средств. Однако для минимизирования рисков рекомендованы услуги риэлторских компаний. Специалисты агентств помогут подобрать оптимальное жилье, осуществят проверку объекта и строительной организации, касательно документации и прочих критериев для исключения лишних вопросов при строительстве.

Для нового жилья характерен ряд неоспоримых достоинств:

1. В квартирах, которые расположены в новых постройках, выполнены просторные виды планировок улучшенного типа. Если вы покупаете недвижимость на этапе возведения дома, вам предоставляется возможность внести изменения в план планировки, в соответствии со своими личными предпочтениями.
2. Широкий выбор квартир по метражу, солнечным сторонам, этажности.
3. Под новой жилой недвижимостью в Алании подразумеваются квартирные помещения с наличием собственной инфраструктуры.
4. Использование передовых энергосберегающих технологий способствует экономии за оплату коммунальных услуг.
5. Отдавая предпочтение отечественным и надежным строительным исполнителям, собственник может не сомневаться в юридически чистых документах и прозрачности сделки. После того как заключен договор, инвестору предоставляются все гарантии на случай, если при эксплуатации дома он обнаружит какие-то недочеты. В таких ситуациях строительный исполнитель обязан устранить их за свой счет.
6. Возможность сэкономить инвестиции, приобретая квартиру на этапе котлована. Это определяется тем, что более высокая готовность постройки подразумевает более высокую стоимость за квадратуру. Для новостроек в Алании характерна высокая прибыльность. Это можно легко объяснить тем, что купив квартиру в Алании на этапе строительства дома, по истечению некоторого времени, а именно, когда закончится строительство, покупатель является владельцем апартаментов, цена на которые намного выше, по сравнению со стоимостью в момент заключения договора.
7. Возможность внесения только первоначального взноса и оформления рассрочки или беспроцентного кредита от застройщиков, если вы не располагаете всей суммой сразу.

На какой стадии строительства лучше купить квартиру в Турции?

В соответствии с законом, застройщикам предоставляется возможность продавать недвижимость в строящемся объекте уже после получения разрешения на строительство. Преимуществом для покупателей является существенная скидка на приобретение квартиры. Две стороны подписывают предварительный договор «купля-продажа» с дальнейшей бронью на квартиру.

Почему покупка квартир на этапе строительства является выгодной? Более раннее оформление договора подразумевает большую выгоду для будущего собственника. Покупая квартиру на стадии котлована, инвестору предоставляется возможность сэкономить до 30% от итоговой суммы за недвижимость. Совместно со строительством объекта, увеличивается цена за квадратный метр.

Правильно выбрав девелопера, можно очень выгодно и без рисков купить квартиру в доме, который находится на этапе строительства. Все современные постройки в Турции всегда достраиваются и успешно вводятся в эксплуатацию.

Если у вас все же есть сомнения касательно приобретения недвижимости на этапе строительства, тогда рекомендуем воспользоваться правилом золотой середины. Она заключается в приобретении апартаментов, когда уже жилая постройка готова наполовину. Не рекомендуем дожидаться введения дома в эксплуатацию, ведь квартиры тогда повысятся в цене на 30-40%.

Возможность рассрочки и первоначальный взнос

Рассрочка жилья в Турции − это очень популярная услуга. Если полагаться на статистику, то примерно половина квартир покупается с рассрочкой платежей. Данная услуга используется достаточно давно является продуманной и отработанной до самых малейших нюансов.

Оплатить недвижимость по частям предоставляется покупателям, решившим стать собственниками апартаментов на этапе строительства. При готовности дома к сдаче владельцы квартиры должны выплатить большую часть денег.

По сравнению с ипотечным кредитованием, рассрочка не подразумевает оплату любых процентов. Приобрести движимость в рассрочку можно в любом регионе державы. Однако наиболее высокой популярностью пользуются квартиры в курортных регионах.

Срок рассрочки платежа определяется стадией строительства объекта и может быть от 6 месяцев до 5 лет. Первоначальный взнос определяется в индивидуальном порядке и зачастую составляет примерно 30% от полной цены.

На этапе составления договора покупатель должен определить для себя самый удобный график выплат и сумму платежей, чтобы комфортно погасить свой долг. Многие застройщики уступают покупателям в таких вопросах, результатом чего является создание для покупателя наиболее приятных платежных условий.

Получить документ на право собственности или ТАПУ можно в основном после того, когда вся сумма, указанная в договоре погашена. До некоторых застройщиков характерна выдача документа уже после оплаты 60% цены от полной суммы. При этом в силу вступают ограничения продажи или обмена, которые снимаются после того, как осуществлен окончательный расчёт.

Для рассрочки на турецкую недвижимость характерны следующие преимущества:

• простое оформление, для которого необходимо лишь наличие паспорта и денежной суммы для того, чтобы оплатить первоначальный взнос;
• доступные условия. Оформление покупки разрешено любому совершеннолетнему иностранцу, если он в соответствии с законом имеет право на приобретение жилья в Турции;
• возможность выбора наиболее удачных дат для оплаты за жилье.

Список лучших инвестиционных проектов в Алании

Турецкая недвижимость является лакомым кусочком для многих иностранных капиталовкладчиков. Ярким примером перспективного современного и качественного инвестиционного проекта в Махмутларе выступает жилой комплекс, который будет выполнен в современном дизайне.

Этот объект будет расположен в очень удачном регионе Турции всего лишь в 300 метрах от моря. Благодаря продуманным планировочным решениям в квартирах каждый владелец сможет оценить максимальный комфорт и свободу.

Покупка апартаментов в подобных жилых комплексах это хорошее решение для того, чтобы увеличить свои инвестиции и купить идеальное жилье для комфортного проживания и отдыха.

Для нового жилого комплекса в Алании планируется отельная концепция и весьма компактные габариты. Невзирая на это, жизнь здесь будет спокойной и просторной. В соответствии с проектом, в жилом комплексе планируется размещение 32 квартир.

Покупка квартиры в новых жилых комплексах в Турции на стадии строительства это возможность по окончанию стройки получить комфортное жилье с кухонным гарнитуром и ремонтом, для выполнения которого использовалась высококачественная продукция.

Также для будущего жилого комплекса характерно наличие качественной инфраструктуры в виде:

• бассейна (открытый и крытый варианты);
• детской аквагорки;
• территории для занятий спортом;
• зоны для отдыха;
• бани;
• озелененного придомового участка;
• парковочного комплекса.

Также планируется обустройство просторного холла, найм охранников и установка видеонаблюдения. Застройщиком предлагается беспроцентная рассрочка при внесении первого взноса в размере 30%.

Специалисты нашей компании Yenisey подберут для вас самые выгодные условия для покупки недвижимости в этом жилом комплексе или в других современных постройках.