Последние несколько лет принесли Турецкой Республике хорошую репутацию не только в сфере туризма, но и как стране, обеспечивающей комфортные условия проживания для граждан из других стран. Одними из главных преимуществ данного государства считаются благоприятный климат, благополучие и стабильность экономического состояния, бюджетное проживание, широкий выбор мест отдыха, среди которых и Средиземное, и мраморное, и Эгейское, и Черное море, а также богатая, интересная культура и уникальные, особенные памятники, хранящие свою историю.
С каждым годом количество приезжих из других стран в Турцию значительно увеличивается. Среди них представители Франции, Германии, России, Украины, Японии, Великой Британии и другие. За последние несколько лет иностранными инвесторами было куплено практически сто тысяч жилых объектов.
Города, предпочитаемые инвесторами
Турция богата множеством развитых населенных пунктов, предназначенных для комфортного проживания. Одни из самых известных — Мерсин, Анталья, Стамбул, Алания, Измир и другие. Главные критерии выбора остаются неизменными, хотя и могут колебаться в зависимости от различных событий.
- Анталья
Это одно из самых любимых иммигрантами мест. Его также называют райским уголком для приезжих. Холодное время года обходит город стороной, а сезон купания, для которого обустроено множество больших по размеру пляжей и курортов, длится более полугода.
Ряд достоинств также пополняет оживленность и развитость Анталии. Рынок недвижимости имеет множество предложений, связанных с куплей квартир, домов или вилл по довольно доступной стоимости. В городе есть несколько районов, так что каждый желающий сможет выбрать наиболее подходящее для него место. Немало жилья продается и на этапе постройки. Отдав предпочтение такому варианту, можно хорошо сэкономить и купить жилище в рассрочку непосредственно от застройщика.
В целом, поддерживать условия для жизни здесь нетрудно и недорого. Проживая в этом городе, вы сможете каждый день питаться экологически чистыми фруктами и овощами, поскольку именно на юге Турции выращивают большую часть продуктов, полезных для поддержания хорошей физической формы и здоровья в целом. Также представляется возможность открыть в дальнейшем свой бизнес или устроиться на работу. Местные жители не враждебны, а напротив — дружелюбные и открытые, а еще всегда готовы прийти на помощь иммигрантам, которые в этом нуждаются.
К преимуществам следует отнести наличие всех необходимых условий для жизни семей с детьми. Существует международная школа, университеты и колледжи, ученики и студенты которых получают необходимое образование высокого качества. Есть и специально организованные русские общины, где проводят праздники как для детей, так и для взрослых. Все те, кто хочет сохранить исторические корни, могут посещать культурный центр и другие мероприятия, встречаясь со своими земляками и разделяя опыт с теми, кто переехал совсем недавно.
- Алания
Желающим обустроиться в Турции данный вариант подойдет идеально. Город пользуется популярностью среди туристов, но не так как в Анталье, поэтому здесь не очень много людей. Благоприятное расположение прекрасным образом отражается на климате, который хорошо сочетается со средиземноморским образом жизни.
Жизнь в Алании напоминает праздник, в котором каждый день насыщен позитивом. Удивительная архитектура, большие пляжи, развлечения в воде, познавательные экскурсии, прогулки по набережной, завтраки в различного рода ресторанах и других заведениях общественного питания, походы на шоппинг и многое другое становится доступным всем приехавшим в этот город, уезжать из которого уже не хочется.
Невзирая на то, что официальная русская община есть только в предыдущем городе, жители этого места создали неформальное сообщество самостоятельно. Аланию нередко называют русской Турцией в силу большого количества населяющих ее людей из России и Украины, благодаря чему представителям этих стран совсем нетрудно адаптироваться в новой и непривычной для них среде.
Город довольно развит, ведь в нем есть все, что нужно для жизни и удовлетворения различных человеческих потребностей. Здесь вы встретите русскоязычный детский сад и школу, центры развлекательного характера, больницы, заведения общественного питания, аптеки, рынки, множество магазинов и бутиков, торговые центры больших размеров.
Рынок предоставляет широкий выбор жилья, позволяющий каждому желающему выбрать наиболее подходящий и соответствующий даже самым высоким требованиям и нуждам вариант. Как и в случае с предыдущим, в этом городе имеется немало квартир, находящихся на этапе постройки. Останавливая выбор на этом варианте вместо готовых аналогов, люди могут сэкономить около тридцати процентов. Застройщики всегда готовы пойти на уступки будущим жильцам, поэтому предоставляют возможность рассрочки платежа без каких-либо процентов, срок которой заканчивается одновременно с завершением работы строителей.
Для получения гражданства в Турции за инвестиции это место тоже выступает в роли наиболее подходящего. Получить паспорт можно в ускоренном режиме и без каких-либо трудностей, предварительно подав все необходимые документы и выбрав нужный объект. В случае получения документации, подтверждающей гражданство, хозяину жилья предоставляется доступ ко всем разнообразным привилегиям, имеющихся у местных жителей. В их число входит получение кредитов, организация и регистрация бизнеса, различная помощь от правительства и прочее. Покупка недвижимости в этом городе — хорошее, благоразумное решение для тех, кто хочет осуществить выгодное приобретение.
- Мерсин
Как и у его предшественников, местонахождением Мерсина является Средиземное море. Город можно считать довольно большим, а численность людей, населяющих его, приблизительно составляет полтора миллиона. Экологически чистый воздух и благоприятная окружающая среда являются одним из главных преимуществ, благодаря которым многие иммигрирующие отдают предпочтение именно этому месту. Пункт населения живописный и развитый, имеет множество увлекательных исторических памяток, развлекательных программ, чистых и больших песчаных пляжей.
Несмотря на ряд вышеперечисленных имеющихся достоинств, город все равно пребывает в активной стадии развития, нацеленного на обеспечение иммигрантов всеми необходимыми условиями для комфортной жизни. Ожидается открытие русскоязычной школы, позволяющей полноценно получать образование жителям из Украины и России, а также АЭС.
На данном этапе место не пользуется большой популярностью у туристов. Это объясняется отсутствием прямых рейсов для самолетов, из-за чего путь в Мерсин довольно тяжелый. Однако экспертное мнение указывает на то, что город имеет все перспективы для дальнейшего развития широчайших масштабов.
Выбор недвижимости в Турции
Покупая жилье, необходимо обращать внимание на множество факторов. Главные из них — качество постройки и то, насколько она безопасна. Устойчивость здания особенно важна и должна стоять в приоритете, так как территория Турции подвержена периодическим землетрясениям.
В зону риска особенно входит побережье Черного моря и регионы востока. Наиболее безопасными для проживания являются города курортов и Средиземноморский берег. Именно поэтому эти места пользуются наибольшим спросом среди инвесторов и иммигрантов.
Правительство относится к проблеме сейсмической безопасности с особенной серьезностью и ответственностью. Различного рода правила и нормы, касающиеся строительства недвижимости и их выполнение, строго контролируется. Существуют специальные требования, действующие уже около десяти лет, согласно которым постройка обязана выдерживать стихийное бедствие силой в семь с половиной баллов в соответствии со шкалой Рихтера. Документы с информацией о проектах и официальные проверки государственных служащих подтверждают соблюдение абсолютно всех правил безопасности.
Кроме этого, мерой предосторожности считается страховка своего жилья от землетрясений. В противном случае владельцу поврежденного имущества в обязательном порядке выплатят стоимость его жилища. Тщательно проверив всю необходимую документацию и застраховав свой дом или квартиру, вы можете быть спокойны и уверены в правильности совершенной покупки.
Факторы, влияющие на стоимость турецкой недвижимости
Перед важным приобретением стоит учитывать то, что Турция является туристической и курортной державой. Исходя из этого, цена будет полностью зависеть от местонахождения того или иного объекта. Наиболее дорогостоящие варианты находятся в Анкаре, мегаполисе Стамбул и распространенных курортных зонах. Говоря о востребованных среди туристов местах, большое значение имеет то, насколько близко к морю расположено жилье, а также размеры помещения. Это главным образом влияет на итоговую цену.
Большую роль играет и инфраструктура в жилом комплексе. Если в доме с множеством квартир имеется только парковочное место и бассейн, то и цена будет соответствующая. А стоимость объектов с наличием не только различного типа бассейнов, парковок и садов, но и магазинов, тренажерных залов, кинотеатров, развлекательных центров и других востребованных мест будет значительно выше.
Вид из окна — незначительный только на первый взгляд фактор. Образование цены зависит от него чуть ли не главным образом, ведь всем жителям хочется наслаждаться красотами природы или города, при том, не выходя на улицу. Разница между двумя полностью идентичными помещениями, отличающихся друг от друга лишь видом из окна, будет очень существенна.
Наличие или отсутствие разнообразных дополняющих функций также тем или иным образом влияет на стоимость. Квартира, оснащенная сантехникой, хорошим ремонтом, мебелью и различной техникой бытового характера будет намного дороже пустого жилья. Ведь возможность въехать в дом со всеми удобствами, без необходимости дополнительно докупать все необходимое и делать ремонт, ценится многими людьми намного больше.
Важно и то, насколько срочна продажа. Владельцы, у которых возникает острая необходимость продать свое имущество, готовы снизить цену. Именно поэтому всем желающим купить недвижимость с ограниченным бюджетом или тем, кому просто хочется сэкономить, рекомендуется рассматривать срочные предложения. Проще всего осуществить это, обратившись за помощью в специальное агентство.
По-прежнему одним из лучших способов частично сохранить свои сбережения является покупка объекта, пребывающего исключительно на раннем этапе постройки. По мере строительства здания с каждым этапом цена на него повышается, а выбор в пользу еще недостроенного жилища позволяет сэкономить до тридцати процентов. Какие-либо риски сведены к минимуму, поскольку застройщики в обязательном порядке выполняют свою работу.
То, насколько востребован среди покупателей дом или квартира, экономическое состояние в стране, а также бюджет, потраченный на материалы для строительных работ, и другие факторы также оказывают воздействие на стоимость. Следует подчеркнуть, что все моменты, перечисленные выше, так или иначе связаны между собой.
Если вы приняли решение сменить место жительства или приобрести недвижимость в Турции для каких-либо других целей, то для обеспечения надежной и выгодной покупки обращение в агентство — обязательно. Профессионалы с многолетним опытом работы возьмут на себя множество задач и трудоемких процессов, помогут разобраться с возникнувшими вопросами и трудностями, в том числе касающиеся выбора и покупки жилища.
Высококвалифицированные специалисты компании Yenisey подберут для вас наиболее подходящую недвижимость, исходя из вашего бюджета, предпочтений и требований по приемлемой цене.
