все звонки бесплатны
RU EN
phone call icon

Как построить дом в Турции: этапы строительства

Иметь собственный дом в Турции, построенный по индивидуальному проекту, заманчивое предложение для многих состоятельных иностранцев. Если Вы решились на данное предприятие, заранее рекомендуем заручиться поддержкой специалистов в этой сфере, а также ознакомиться с информацией что до специфики строительства домов в Турции и этапов проведения работ. 

Особенности используемых строительных технологий в Турции зависят от нескольких факторов: 

  • климатические условия;
  • местоположение, ландшафт, тип грунта;
  • законодательство;
  • ситуация на рынке недвижимости. 

Поговорим об этом подробнее.

Климатические условия

Благодаря мягким климатическим условиям, в южных регионах Турции не бывает минусовой температуры. Дождливые периоды наступают зимой, а в остальное время года стоит преимущественно теплая и солнечная погода. Наличие таких особенностей, безусловно, отражается и на строительной сфере. 

Например, несущие внешние стены в турецких домах однослойные. В бюджетных домах толщина стены составляет полкирпича, в более дорогих – один кирпич. Строительство производится с использованием газобетона, кирпича, пеноблоков. Окна пластиковые, двухкамерные. Пол, как правило, обустраивается с помощью таких покрытий, как мрамор, ламинат, плитка.

Что же касается гидроизоляции, здесь застройщики домов на берегу моря уделяют ей особое внимание. Из-за высокой влажности важно гидроизоляцию сделать максимально качественно, иначе внутри помещений может развиться плесень. 

Кондиционеры принято устанавливать во всех комнатах, так как летом температура часто переваливает за +40 градусов по Цельсию. Зимой кондиционер необходим для обогрева комнат. В некоторых частных домах устанавливают индивидуальное паровое отопление с газовыми или электрическими котлами. В элитных виллах можно предусмотреть камин, который будет согревать зимой. 

Что касается воды и её нагрева, в курортных регионах Турции устанавливаются водонагреватели, запитываемые от электричества. 

Территориальные условия

При строительстве собственного дома берутся во внимание следующие характеристики территории: 

  • Рельеф и уровень сейсмической активности того или иного региона.
  • Грунт и угроза возникновения оползней.

В Турции перед строительством дома тщательно изучается участок. Фундамент выполняется в виде железобетонного монолитного каркаса с несущими колоннами и перекрытиями. Таким образом обеспечивается хорошая сейсмоустойчивость, не допускающая разрушения здания. Соблюдение правил строго контролируется со стороны властей. 

Кроме обязательной монолитной железобетонной конструкции на государственном уровне осуществляется строгий контроль качества строительства что до минимальной площади и этажности жилья, а также возведения дома по индивидуальному проекту. 

Если вы хотите построить дом в южной республике, необходимо знать, что все проекты частных домов в Турции согласовываются с местными властями, пользуясь услугами лицензированного местного архитектора. Также нужно пройти проверку в Управлении земельного регистра и кадастра, и взять кадастровый план. После окончания строительства потребуется получить ИСКАН или акт ввода в эксплуатацию строения. 

Скорость строительства жилых домов в Турции достаточно высока. Это обусловлено большим спросом со стороны местных и иностранных капиталовкладчиков, которые каждый год приезжают в страну для покупки комфортабельных апартаментов на берегу моря. Строительные компании Турции постоянно находятся в состоянии здоровой конкуренции за своих покупателей, поэтому стараются строить быстро и качественно, с использованием новых технологий и материалов. 

Этапы строительства дома в Турции

Какие документы нужны для строительства дома в Турции? Официальные бумаги готовятся и выдаются в процессе прохождения всех подготовительных этапов и на протяжении возведения здания.

Можно выделить несколько основных этапов строительства дома в Турции: 

          1. Выбор участка. Важно, чтобы он был подвержен зонированию, так как это показывает, что территория подлежит планированию местным муниципалитетом.

          2. Покупка участка.

          3. Получение разрешения на строительство и утверждение архитектурного плана со всеми коммуникациями.

          4. После получения лицензии, которая будет действительна на протяжении 2 лет, можно приступать к строительству. Здесь важно выбрать хорошую строительную компанию, специалисты которой могли бы воплотить в жизнь все ваши пожелания качественно и оперативно. 

          5. Сдача объекта владельцу по акту приема-передачи, устранение недостатков. 

Как выбрать застройщика в Алании?

Как видите, возведение собственного дома в Турции – дело трудоемкое и ответственное, занимающее много времени, внимания и сил собственника. Чтобы максимально упростить процесс, мы рекомендуем обращаться в проверенные строительные компании с хорошей репутацией и опытом. 

Строительный холдинг YENISEY предлагает иностранным инвесторам строительство вилл «под ключ» в Алании. Мы готовы оказать весь объем услуг: 

  • Профессиональное консультирование, в процессе которого мы сориентируем Вас сколько стоит построить дом в Турции.
  • В собственности нашей компании есть земельные участки под строительство, которые мы можем предложить нашим клиентам.
  • В штате нашей компании квалифицированные проектировщики, дизайнеры и строители. Их опыт и профессионализм помогут создать для Вас роскошную виллу на берегу моря. 
  • Минимальные сроки строительства и высокое качество работ. 
  • Полное сопровождение процесса оформления документов, что избавит Вас от ненужной бумажной волокиты и траты времени. 

Если у Вас остались вопросы относительно особенностей строительства собственной недвижимости в Турции, обращайтесь, будем рады помочь! 

Похожие новости
click fraud detection