Каждый год недвижимость в Турции покупают тысячи иностранных граждан. Так часто покупают жилье в Турции не только потому, что тут чудесный климат и много желающих жить на берегу Средиземного моря. Основной плюс покупки недвижимости - не только сохранить свой капитал, но и преумножить его.
Процедура купли-продажи немного отличается от привычной процедуры русскоязычным гражданам. Чем именно отличается эта процедура и что еще есть интересного при покупке квартиры читайте ниже.
Сделка купли-продажи проходит быстро
Инвестиции из-за рубежа выгодны Турции и именно по этой причине последние годы государство работало над тем, чтобы упростить сделку купли-продажи недвижимости.
На сегодняшний день алгоритм покупки жилых метров очень прост. После расчета между сторонами, подготовки и переоформления документов на нового владельца проходит несколько дней.
Представители агентства недвижимости или застройщика предварительно проверяют документы и объект на предмет юридической части. Также при подписании документов обязательно присутствие присяжного переводчика. Это является залогом правдивой информации, которую получает инвестор. Вся процедура покупки недвижимости продумана до мелочей и любые махинации не удадутся.
Иностранцы могут купить недвижимость в Турции в ипотеку или рассрочку
Иностранцы могут с легкостью купить недвижимость в Турции в рассрочку или в кредит. Банки предоставляют иностранцам кредит практически на таких же условиях, как и для местных жителей. Поэтому каждые третьи аппартаменты в стране продаются в кредит или рассрочку.
Также можно купить квартиру в рассрочку от застройщика. Обычно застройщик дает рассрочку на дома, которые строятся. И рассрочка предоставляется на период стройки. Но если дом уже построен, а сумма еще не выплачена - вы все равно можете получить ключи и заселиться в квартиру. Даже возможно получить право собственности с обременением.
Такое поведение демонстрирует лояльную политику государства к иностранным инвесторам.
Передача права собственности не имеет обратной силы
В Турции процедура возврата сделки купли-продажи невозможна. То есть после покупки квартиры вы становитесь полноценным владельцем. Оспорить это нельзя даже через суд. И никто не имеет права оспорить право на недвижимость - ни родственники продавца, ни наследники.
Прописка в Турции не влияет на право собственности
После покупки квартиры иностранный инвестор, также как и граждане Турции, обязаны зарегистрироваться в специальном государственном управлении - Nüfüs Müdürlüğü.
Это учреждение выполняет практически те же функции что и наши паспортные столы. Здесь предоставляются услуги прописки, замены или получения удостоверения личности и т.д.
Прописка в Турции не оказывает никакого влияние на право собственности. Владелец квартиры может прописать там кого угодно. А если собственник решит продать недвижимость, то прописанные в квартире другие лица никак не повлияют на право собственности нового хозяина. Так как единственным и полноправным хозяином недвижимости считается человек, чьи паспортные данные указаны в ТАПУ (свидетельстве о праве собственности).
Разница между новостроем и вторичным жильем
Очень часто иностранные инвесторы удивляются,когда узнают, что в двух соседних жилых комплексах стоимость одного квадратного метра отличается в разы. Это связано с тем, что в новых домах постоянно улучшается качество строительства, инженерии, разнообразие планировок. Строительные компании стараются угодить всем желаниям покупателей. И именно поэтому стоимость новостройки намного выше, чем стоимость квартиры в более старых домов.
Покупка недвижимости на этапе строительства
Застройщики Турции строят дома достаточно быстро - 1,5 - 2 года. За каждым этапом строительства ведется строгий контроль со стороны государства. Именно по этому несоблюдение сроков строительства обойдется строительным компаниям большими штрафами. Если выявляется технические нарушения, которые не устраняются вовремя, то застройщика могут лишить строительной лицензии. А если строительная компания не завершает строительство, то все ее активы изымаются в счет строительства. Именно поэтому все строительные объекты сдаются в срок.
Также купить квартиру на этапе строительства намного дешевле, чем в уже сданном жилом комплексе.
Как видите, купить квартиру в Турции очень легко. А если оформить сделку на этапе строительства - то еще и выгодно!
Надежный застройщик Турции yenisey.co предлагает купить квартиру на этапе строительства или уже в сданных жилых комплексах. Заказывайте услугу обратного звонка и уже в ближайшее время мы свяжемся с вами, чтобы осуществить вашу мечту о домике у моря!
