все звонки бесплатны
Доверенность при покупке недвижимости в Турции

Доверенность при покупке недвижимости в Турции

04.06.2020

Доверенность на получение ТАПУ в Турции – один из самых используемых документов покупателями-иностранцами, с помощью которого можно избежать траты личного времени и дополнительных средств для оформления свидетельства на право собственности на приобретенную собственность. Также этот документ может использоваться и в целях оформления других важных для проживания документов в рамках послепродажного сервиса, например абонентов на воду, электричество, интернет. 

Доверенность – официальная бумага, согласно которой вы перепоручаете представителю от вашего имени действовать в рамках прописанных в ней условий. Однако, за все действия ответственность несет доверитель, то есть тот человек, кто передал свои полномочия на основе доверенности. Поэтому, при покупке недвижимости в Турции и совершением связанных с этим шагами по узакониванию сделки, лучше довериться исключительно представителям риелторского агентства, компании-застройщика или лицензированному адвокату. 

Профессионалы рекомендуют оформление доверенности в Турции на недвижимость ограничивать определенными временными рамками с указанием четкого перечня полномочий. Не стоит делать так называемую генеральную доверенность, по которой доверенное лицо получает все права касательно манипуляций с собственностью, в том числе её перепродажей, арендой и даже получением кредита. 

Какие распространенные действия в основном прописывает собственник в доверенности? 

К ним относятся:

  • покупка турецкой недвижимости у моря;
  • оформление и получение TAPU;
  • получение технического паспорта на квартиру;
  • подключение абонентов на воду и электричество. 

Строительная компания YENISEY рекомендует всем покупателям апартаментов в Турции прибегать к оформлению доверенности, только если вы полностью уверены в надежности доверенного лица, а также если имеете дело с профессионалами своего дела, досконально знающими все нюансы рынка недвижимости в курортных регионах Турецкой Республики. 

Оформление доверенности в Турции - особенности

Как сделать доверенность в Турции, чтобы она была законной? Для этого нужно обратиться к любому нотариусу. Подготовка и оформление займет всего около двух часов вашего времени. 

Если иностранный гражданин не имеет хороших знаний турецкого (а официальные документы составляются только на государственном языке страны), необходимое условие – услуги присяжного переводчика, с которым работают нотариальные конторы в Турции. Оформление нотариальной доверенности иностранцами – привычное дело для местных специалистов. Система сотрудничества разработана таким образом, что клиенту нотариальной конторы не придется ждать долго приезда переводчика, так как их офисы располагаются в основном недалеко друг от друга. 

В части случаев обязанности нотариуса может исполнить сотрудник турецкого консульства, но для этого нужно заблаговременно записаться на прием. 

Для оформления документа нужно иметь при себе все данные на доверенное лицо, паспорт доверителя и его перевод, а также фотографии. 

Можно ли оформить доверенность за границей (например, в своей родной стране), для последующей её передачи в Турцию? Да, конечно, так как Турецкая Республика – это государство-участник Гаагской конвенции об апостиле. Если на территории вашей державы также действует вышеуказанная конвенция, вы можете пойти в любую местную нотариальную контору и заказать оформление доверенности с указанием соответствующих компетенций, и срока действия. После получения документа, нужно будет сделать его апостилирование в уполномоченных учреждениях. 

Стоит отметить, что для совершения многих действий по продаже и оформлению недвижимости в Турции на доверенности должна быть фотография доверителя, поэтому обратитесь к нотариусу и передайте ему фото, если на то будет необходимость. В большинстве случаев алгоритм получения доверенности, в том числе и касаемо того, как оформить доверенность в Турции на авто, одинаковы. Всё зависит от полномочий, возлагаемых Вами на выбранную вами доверенную особу. 

Стоимость доверенности варьирует, так как зависит от того, какое количество слов будет использоваться в документе. Доверенным лицом может выступать любой человек старше 18 лет. При этом, в Турции количество доверителей на одно и то же доверенное лицо не ограничено. 

Строительный холдинг YENISEY – лидер строительства и продаж качественного жилья в современных жилых комплексах Алании. Мы готовы предложить нашим покупателям наилучшие варианты недвижимости на средиземноморском берегу по выгодным ценам, а также оказание всего перечня услуг по доверенности.

Все статьи
click fraud detection