все звонки бесплатны
Преимущества и недостатки первого этажа: что нужно знать

Преимущества и недостатки первого этажа: что нужно знать

03.05.2020

Рынок недвижимости Турции предлагает покупателям из-за рубежа большой выбор объектов по стоимости, площади, расположению и другим характеристикам. Поэтому иностранцу, желающему купить апартаменты в курортных турецких городах, подобрать для себя подходящее жильё не составит труда. Цены на квадратные метры здесь на порядок ниже, нежели, например, в России и странах Европы. К тому же, основная часть продаж – это современные квартиры с готовым ремонтом в новых многоквартирных домах клубного типа. 

В квартирах от хорошо зарекомендовавших себя застройщиков (как например, компания YENISEY в Алании) уже выполнена отделка стен, напольное покрытие, стоят стеклопакеты, входные и межкомнатные двери, оборудована кухня и санузлы, есть все коммуникации, а также дополнительно доступна комплектация «под ключ». 

Безусловно, стоимость жилья зависит от многих факторов. Немалое значение имеет этажность и расположение апартаментов. Так, квартиры в Алании, расположенные на первом этаже, будут стоить дешевле, нежели на средних и верхних уровнях. Тем не менее, квадратные метры на первом этаже имеют как ряд недостатков, так и ряд преимуществ, о которых нужно знать каждому иностранному покупателю. Именно об этом поговорим в нашей статье. 

Минусы покупки квартиры в Турции на первом этаже

При выборе квартиры часто покупатель даже не хочет рассматривать жильё на первом или последнем этаже, исходя из привычных для нас условий проживания. Однако, в случае с Турцией, многие устоявшиеся правила не работают. Курортный регион, его климат, особенности строительства накладывают свой отпечаток на реализуемую недвижимость и её характеристики. 

Недостатками жилья на первом этаже являются: 

  • Возможность попадания в дом насекомых или грызунов. 
  • Плохая гидроизоляция. Так, если строительная компания не отнеслась должным образом к обустройству гидроизоляции, то это может грозить собственнику квартиры на первом этаже образованием сырости и плесени, что негативно сказывается на здоровье жильцов. 
  • Недостаток дневного света. В случае с Турцией и в частности с её Средиземноморским побережьем, данный минус является лишь относительным. Если Вы планируете купить недорогие апартаменты в Алании для поездок в сезон пляжного отдыха, первый этаж на несолнечной стороне или с наличием деревьев под окнами – отличный вариант, так как позволит даже в самую жаркую погоду подольше сохранить прохладу и свежесть в помещении. Если же вы хотите жить здесь постоянно или приезжать зимой, возможно, стоит рассмотреть варианты с окнами на юг. 
  • Зона риска в случае затопления. Первые этажи больше всего могут пострадать, если в доме, например, случится засор канализационной трубы и, как следствие, затопление. В данном случае важно понимать, с каким застройщиком и какой обслуживающей компанией вы будете иметь дело после покупки. В хороших жилых комплексах предусмотрены свои сервисные службы, которые оперативно реагируют на всякого рода поломки, тем самым сводя негативные последствия бытовых аварий к минимуму.  
  • Небольшое ограничение в вопросе открытия окон. Это правило работает, если ваша будущая квартира располагается окнами на проезжую часть или проходную улицу. Так, в дом через окна могут попадать выхлопные газы, либо придется закрывать шторы от проходящих мимо любопытных прохожих. Если же это многоквартирный дом со своей придомовой охраняемой территорией в хорошей части города, подобные проблемы жильцам первых этажей не грозят. Наличие достаточной площади, заборов, озеленения способствуют максимальному комфорту проживающих, независимо от этажности. 
  • Опасность ограблений. Да, безусловно, забраться в квартиру на первом этаже намного проще. Но, в Турции на сегодняшний день уровень преступности в курортных городах невелик, а круглосуточная охрана и видеонаблюдение сводят такую вероятность практически к нулю. 
  • Отсутствие красивого вида. Всё зависит от выбранного варианта, так как среди предложений на рынке недвижимости можно найти квартиру, окна которой выходят на живописный внутренний дворик с ландшафтным озеленением. 

Плюсы покупки квартиры в Турции на первом этаже

Мы можем выделить следующие преимущества приобретения жилой собственности, расположенной на первых этажах многоквартирных домов в Турции:

  • Более низкие цены на квадратные метры недвижимости. Если бюджет на покупку квартиры небольшой, то компактные апартаменты на первом этаже можно купить гораздо дешевле, нежели аналогичные объекты на средних уровнях. В части случаев этот фактор является определяющим для покупателя. 
  • Нет необходимости в лифте. Проживание на нижнем уровне позволяет совершенно не зависеть от лифта и его работоспособности, а также нет необходимости платить за его обслуживание. 
  • Квартиры на первом этаже всегда прохладнее, нежели расположенные выше. Это особенно актуально для таких Турецких городов, как Аланья, Анталья и другие. Даже в жаркую погоду вам будет относительно свежо и потребуется меньше энергоресурса, и времени при работе кондиционеров, чтобы охладить помещение. 
  • Отсутствие соседей снизу. А это значит, что можно не беспокоиться о том, насколько шумно передвигаются по квартире ваши дети, как сильно вы топаете или двигаете мебель. К тому же, отсутствует вероятность, что вы можете залить соседей снизу.
  • Наилучшие условия пожаробезопасности. Эвакуироваться с первого уровня в случае пожара намного проще и быстрее. 
  • Жилое помещение можно перевести в нежилое или коммерческое и использовать его для организации собственного бизнеса или аренды. 
  • Зеленая территория рядом с балконом. В Турции достаточно распространены варианты, когда балкон квартиры на первом этаже выходит на зеленую лужайку, которая может стать в некотором роде частью территории для вашего пользования. Тут всё зависит от расположения, а также от управляющей компании. Иногда, если территория располагается в уединенном месте, управляющие разрешают поставить там столик со стульями или детские качели, а также высадить цветы или деревья. 
  • Высокий первый этаж. Многие турецкие застройщики делаю первые этажи на уровне второго. Размещая в цокольном этаже всю инфраструктуру комплекса, как это делает застройщик Yenisey.

Если вы хотите выбрать для себя наилучший вариант квартиры на первом этаже в Турции, обращайтесь в компанию YENISEY. Мы гарантируем самые выгодные преимущества покупки для вашего комфорта и проживания в Алании, без каких либо недостатков!

Все статьи
click fraud detection